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秋季住房市场降温向买家和卖家展示新的顶级地铁

导读 8月份美国房屋价格的涨幅比一年前的增幅要慢,而降温市场清楚地表明了有利于买卖双方的本地市场。美国西海岸国家最热的市场继续以快速的销

8月份美国房屋价格的涨幅比一年前的增幅要慢,而降温市场清楚地表明了有利于买卖双方的本地市场。

美国西海岸国家最热的市场继续以快速的销售和高的要价吸引卖家。但是,随着越来越多的房屋要出售,一些仍在复苏的市场仍然对买家来说是便宜货。

秋季住房市场降温向买家和卖家展示新的顶级地铁

根据Zillow对买方和卖方市场的最新分析,海湾地区,西雅图和达拉斯的卖方具有最大的谈判能力,最终销售价格基本在要价以上。对于那些想购房的人来说,东北和中西部地区提供了最有利的条件,因为购房者不太可能面临西海岸和全国大城市的激烈竞购战。

在此分析中,卖方市场不一定是房屋价格上涨的市场,而是卖方房屋在市场上停留时间较短,降价的频率降低且房屋价格非常接近(或更高)的市场。比)其最后的上市价格。在买方市场上,待售房屋在市场上停留的时间更长,降价的频率更高,相对于挂牌价出售房屋的价格更低。

“我们现在出现了几种不同类型的市场,包括仍在底部徘徊的市场;经济衰退结束后立即上涨的市场,现在正在迅速降温;和仍然很热门的市场。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说:“这些环境中的每一种都给买卖双方带来了独特的挑战和机遇,在一个领域中行之有效的做法不一定在另一个领域中行之有效。

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