无论您是要购买新房还是翻新现有房屋，如果要考虑转售价值，那么绝对有一个设计失误会导致很大一部分潜在购买者丧生：壁挂式地毯，尤其是整个房屋。据佳佳基亚拉蒙特，谁是真正的地产代理与华宝在纽约，“对于大多数的买家，墙到墙的地毯是值得被删除。”

尽管许多设计都恢复了风格(您好是本世纪中叶的现代风格)，但整个房屋的地毯都不可能在不久的将来复活。Chiaramonte解释说：“即使外观看起来不错并且有家具摆设，但一旦拆下家具，它几乎永远不会看起来好又干净。”

尽管前几代硬木地板的价格并不便宜，但如今的硬木替代品价格不一，而且许多与实木几乎没有区别。因此，地毯几乎完全失去了缓存。该经纪人说：“我认为地板已经成为一项重要的设计功能，因此掩盖地板的想法不那么受欢迎，因为它是一种销售功能。”“墙到墙的地毯缺乏灵活性，这对现代买家没有吸引力。”

地毯在城市

但是，无地毯规则有一个主要例外。Chiaramonte说，一些买家仍然更喜欢卧室的软地板。但是，他们通常避免在整个房间铺地毯。“通过购买新地毯，重做或改变房间的感觉要容易得多!木地板有自由。”她解释说。“绝大多数买家计划使用一种地毯，该地毯的墙距墙壁只有几英寸。”

几十年来，壁挂地毯一直是大多数纽约市公寓的标准。这是因为许多合作社都需要在每个单元中铺上一定比例的地板。尽管这些规则并未完全取消，但在大多数情况下，除非有噪音投诉，否则今天并未严格执行。

尽管最好在将房屋投放市场之前先清除所有地毯，但这并不总是那么简单。Chiaramonte说：“这很棘手，因为如果要在房间里拆除墙到墙的地毯，则必须让裸露的底层地板满意，或者必须安装新的木地板。”

如果下面没有可用的木地板，Chiaramonte告诉她的客户，最好对地毯进行专业清洁。“所以至少它读起来是新鲜的而不是弄脏的。”

但是，除非能够避免，否则经纪人说，任何永久性地毯都不是难事。“我建议客户进行装修，以便在所有房间(可能是厨房除外)内都铺上木地板，如果他们愿意的话，可以使用定制地毯在墙与墙之间进行仿制，以达到这种感觉。 。保持转售价值是更好的选择!”

费城地板

费城地区的室内设计师兼舞台设计师Home With Alexis的Alexis Rodgers对地毯有不同的感觉。她说，一方面，“在房地产上市中，墙到墙的地毯从来都不是吹牛的。”

但是，她认为这样做是有时间和地点的。“有些豪华住宅和豪宅在二楼穿墙穿墙的感觉确实更好，因为卧室更舒适。”

这也是削减成本的一种方式。“有一所房子到处都是可怕的陈旧的过时的瓷砖，我们正在分阶段进行装修和翻新，以进行即将到来的销售。因此，我们在地毯上安装了地毯，因为这是两种弊端中的较小者，”她说。

但是，此规则通常适用于装修自己的房屋而不是试图出售以前居住过的房屋的人。“除非您自己订购地毯，否则要搬到别人和他们的宠物有地毯的房屋中可能会令人毛骨悚然。继续生活。罗杰斯说：“他们从来没有像买硬木地板那样干净。”

过敏因素

但是美学并不是人们避免铺地毯的唯一原因。Chiaramonte说：“随着越来越多的人意识到过敏症，越来越多的人养宠物，地毯似乎不那么卫生。”

她是对的。地毯根本不是过敏人群的理想地板。一个报告从国家生物技术信息中心指出，铺有地毯，怀有更多的灰尘和过敏原比硬地板呢。地毯还会散发VOC(挥发性有机化合物)，而VOCs本质上是会刺激某些人的化学物质。

快乐(足够)的媒介

当媒体个性和影响者阿里·莱文(Ali Levine)于2018年春季进入KB Homes的新开发项目时，建筑商为她的房屋提供了多种地板选择。她为楼下选择了瓷砖，除了洗衣房和浴室外，楼上全部铺有地毯。“我选择楼上的地毯是因为我希望它感觉更舒适。初次起床时感觉很好，在卧室的脚下感觉柔软舒适。我还知道我们即将有一个女婴，希望她有一些柔软的地方可以爬行，站立等，”她说。

但是，莱文对她目前拥有的地毯并不完全满意。“对于我挑选的地毯，我有很多不喜欢的东西。太容易弄脏了。我的意思是我真的知道这全是地毯，但我认为在浅灰色和质地之间，污渍是虚幻的。”

两只猫，一只狗和一个婴儿在一起，污渍是不可避免的，但莱文对地板的质量并不满意，尤其是因为它还不到两岁。“老实说，我没有太多选择。并不是说我是地毯专家，但是我觉得应该有更多选择。我本来希望更耐污的东西。”

但是，她不打算在不久的将来更换它。“我的女儿正在探索所有事物，她正在学习如何将脚伸入地板。她喜欢这种感觉，因此对她有好处。我们已经讨论过将来可能会替换为更好类型的地毯，或者完全淘汰地毯，但尚未决定。”

什么时候只有防水才能做到

有时会发生如此灾难性的事情，您简直无法回头。这就是住在德克萨斯州洪灾区的黛安·鲁特科夫斯基(Diane Rutkofsky)的经历。尽管她的房屋几乎被洪水摧毁，但这并不是自然灾害造成的。相反，维护游泳池的人无意间将数千加仑的污水泵入了她家的二楼。

保险承担了大部分损害赔偿费用。但是，当发生这种情况时，几乎不可能避免一些自付费用。Rutkofsky必须翻新房屋的其余部分，以匹配并安装整个新地板。

Rutkofsky在除厨房和浴室外的每个房间都选择了灰色心疼颜色的Nucore防水地板。Nucore属于豪华乙烯基类别，因为它是一种覆盖有乙烯基层的复合木材。这是实用且预算友好的。而且，防水地板的吸引力在洪水后成倍增加。

地毯是新地毯

硬木替代品从乙烯基到层压板和复合材料的演变已使整个房屋中的墙到墙地毯基本过时。但是区域地毯比以往任何时候都更时尚。

Rutkofsky为每个房间购买便宜的室内/室外地毯，因为它们是防水的。从长远来看，她认为如果选择出售当前房屋，硬质地板是一项更好的投资。区域地毯是在预算范围内改变房间外观的一种即时方法，而对地毯进行选择(例如卧室，地下室等)则是一项主要承诺。