选择合适的抵押公司来处理您的贷款要容易做起来难。抵押公司有许多名称- 抵押经纪人，抵押贷款人，抵押银行-然后还有个人银行和地方信用合作社。您怎么知道您将获得市场所承受的最具竞争力的价格?

首先了解各种抵押公司之间的细微差异。

有用的条款

一些抵押术语，以使您熟悉：

经纪人：不借钱的中间人。

贷款人：用自有资金进行贷款。(“贷方”一词也可以用来描述所有类型的抵押贷方，包括经纪人和银行家。)

发起：将贷款放在一起进行赔偿的行为。

服务：每月收取抵押贷款。

仓库额度：信贷额度贷方已经到位以发放贷款。

抵押经纪人

抵押经纪人是批发商，其充当借款人和贷方之间的中介，并协商贷款的条款和条件以换取补偿。批发贷方向经纪人提供利率，然后经纪人向您提供这些利率。该贷方在每月的仓库生产线之外运作，为贷款提供资金，然后将贷款出售给华尔街。抵押贷款经纪人与其他批发投资者“购物”您的贷款，这是与抵押贷款经纪人合作的主要优势。

抵押贷款人

抵押贷款人雇用一名零售贷款官员，该官员充当借款人与最终投资者之间的销售人员，以协商贷款的条款和条件。贷方从等式中删除抵押经纪人，通常使用其仓库行来发放贷款并直接与消费者合作。这是零售抵押贷款的本质

抵押贷款人像经纪人一样，能够在华尔街上与投资者一起购买您的贷款，从而提供购物优势以及与一家公司内部完成贷款清算的优势。

抵押银行/信用合作社

抵押银行是存托机构。这些公司提供的零售抵押贷款与抵押贷款人相似，但通常规模更大。

使用大型银行的优势包括品牌识别和在整个过程中仅与一个实体合作。一些银行确实提供批发抵押贷款融资，而他们是作为经纪人而另一家公司是实际的贷方，但是这种做法在本地银行中更为普遍。

信用合作社和银行有时会提供投资组合贷款，这意味着他们保留抵押贷款，而不将其出售给第三方。但是，您会发现大多数信用合作社都将其贷款进行经纪以提高竞争力。

哪种类型的公司价格最优惠?

传统上，提供房利美(Fannie Mae)/房地美(Freddie Mac)住房贷款的零售抵押贷款人或批发抵押经纪人在公开市场上提供最低的利率。虽然这些贷款通常在贷款资格方面较为严格，但与这些类型的贷款相关的利率和费用是最好的。