如果您打算用血汗钱来买房，您可能想知道那套房子是否是一项投资。毫无疑问，对于绝大多数购房者而言，购房就是一种投资。

但是，仅因为这是一项投资，并不意味着您有兴趣购买的房屋就是一项不错的投资-一种资产。这可能是一项非常糟糕的投资-一项负债。这就是您在决定是否购买房地产之前应该尝试确定的内容。

什么是投资?

当您购买房屋时，您将从金融资产(银行帐户，共同基金，股票，债券)中提取首付款，在此您可以获得金钱的回报率。如果您打算从金融资产中提取现金并将其投资到另一处资产-房屋-您在其中承担风险，并且您希望此次购买的价值会上升，那么这就是一项投资。

投资的定义是“为了赚钱而用资本冒险。”考虑一下：如果您保证房屋价值会下跌，您会购买吗?不，您可以租用别人的房子，把钱留在金融资产上，这会更好地改善您的财富。

因此，因为您正在冒险，并且期望它的价值会上升，所以毫无疑问，个人住宅是一项投资。

什么是好的投资?

随着时间的流逝，大多数房地产应会升值，这将使您从所获得的权益中获得财富。那是一件好事。但是，通过采取其他措施或购买其他房屋，您是否可以在财务上做得更好?

对于良好的个人住宅投资，最重要的因素是您长期拥有该物业。短期所有权，加上交易和其他成本，很少会为您的财务状况增加净资产。因此，走很长的时间，至少要五年!如果您不是99%积极的人，那么您将至少拥有该物业这么长的时间，跳过它并留下来租房。您很可能在经济上会更好。

您还应该购买具有良好物理形状的房地产，并以固定利率抵押和具有良好财务，法律和运营形态的房主协会(如果该房地产符合共同利益发展)。保持适当的保险类型和金额至关重要，当然，在关闭托管之前，请确保确认没有产权问题。

哦，别忘了确保您可以负担得起的付款-如果您不能支付，最终将承担责任。

什么是不良投资?

不良投资是指住房增加您的净财富的可能性很小的投资。例如，固定资产和有价房地产，拥有这些物业的成本要比租用类似房地产的成本高得多;有灾难性的HOA公寓;或任何可能具有极端财务风险问题的时髦的房地产购买或个人住宅投资(房租，环绕式抵押，短期融资等)。

房地产，每一个包裹，都是极高的风险-无论是状况，所有权的财务方面还是其他众多问题。拥有长期资产可以弥补许多此类问题，但预先做出明智的选择是减少或减轻进行不良投资的机会的方法。

众所周知，房地产是“买方要当心”，因此在购买之前，请先了解要“当心”什么，希望所购房屋将为您的财富净增值。