根据JLL的数据，去年租赁了150万平米的办公空间，这是波兰的办公室市场历史的最佳结果，总结了华沙和2015年底其他主要波兰城市的办公室市场情况。

JLL的办公室代理和租户代表AnnaMingyniec说："2015年被证明是一个例外的一年，记录了波兰办事处市场历史上最高的租户活动。在全国范围内，约有租赁协议。与华沙签署了150万平米，占总数的834000平方米。在首都城市，服务部门的需求占需求的24%，而IT和电信企业占19%。在华沙以外，现代企业服务部门继续推动市场发展，在2015年在主要的区域市场上注册的占总额的56%。"。

波兰最大的办事处市场华沙见证了以下的后续行动。莫科特林W（229,300平方米）和市中心边缘（227,000平方米）被证明是特别受欢迎的，他们希望在华沙找到。去年，最大的租赁协议为：华沙塔尖21,000平方米，Pzu（Konstrukorska业务中心17,500平方米），Mbank（17,500平方米，PainacJaberOnowskich），Ey（Rondo1的13,500平方米）和Aviva（Gdainski商务中心为12,000平方米）。

“我们认为，将在2016年和2017年继续在华沙开展这项强有力的占用人活动，”加入了AnnaMingyniEC。

区域市场上升

“在华沙以外，全年的总计为682,900平方米，占总的226,000平方米。一个已经看到命运的特殊转变的市场是波兹纳，它记录了大约65,000平方米，比2014年达到的三倍多。许多公司--都已经在波兰和新移民----在三城市租赁了现代空间----在三城市里租赁了现代空间，他们在这里占了61%、53%、34%和29%的Y-O-Y。2015年的销量增长了格外大，去年在华沙以外登记了13笔交易，超过10,000平方米。”解释MateuszPolkowski，副教授，研究和咨询，JLL。

2015年，华沙以外主要办事处市场上最大的租赁交易是由以下国家签署：Mbank（在PrzystanekMbank中的2.4,000平方米）、KrakingW的外壳（DotOffice中的22,000平方米）、Wrocinoaw的IBM（Wojidya商业园区的20,000平方米）、KrakingW（QuattroBusinessPark的17,100平方米）和Gdaelsk州的StateStreet（第II部分，15,000平方米）。去年，277,600平方米的办公空间进入华沙的市场，例如Postcollepu14（34,300平方米）和RoyalWilanaginW（29,800平方米）等项目。

此外，大约365,000平方米的新办公空间被带到华沙以外的主要市场。最大的已完成项目包括在波兹纳林（40,500平方米）的商业园、Wrocarah（35,700平方米）的Dominkaminski和Gdaelsk（211,500平方米）的炼金术II。

“目前，波兰正在建设近150万平米的现代办公空间。华沙约有70万平方米，其次是WRORINGAW，拥有184,000平方米，克拉科夫，拥有183,000平方米。如果开发商“2016年计划”按计划进行，波兰办公室市场2016年可能会增加90,000平方米，包括华沙40万平方米和其他主要城市500,000平方米，”说MatuszPolkowski。

2016年最大的开发项目是华沙尖塔A(59，100平方米)和Q22(48，000平方米)。

到2015年底，华沙的空缺率为12.3%（CBD为15.8%，城市中心边缘为11.9%，非中央地点为11.8%）。在华沙以外，最高的空缺率在Szczecin（18.4%）、Poznan（15.9%）和Katowice（13.2%），而最低的空缺率在Krakow（5.5%）、旺达兹（6.9%）和沃罗茨瓦夫（8.6%）。

根据officefinder.pl，华沙的主要标题租金在2015年期间有所下降，城市中心租金从22-24美元/月下降到21-23.5元/平方米/月，非中心位置命令租金为11-18元/平方米/月。向下的压力适用于有效租金，其平均租金为总租金的15-20%（预计在战略占用人方面的激励水平甚至更高）。

2015年，核心区域办事处市场的租金水平持平。目前，主要的标题租金范围为11欧元至12欧元/月/月，Lublin和14欧元至14.5美元/月，在Poznahn、Wrocinoaw和Krakingw。展望未来，预计2016年可能会出现小幅下降。

2015年，中铝在写字楼租赁交易中提供了总计285，000平方米的咨询服务。在咨询公司参与下签署的交易总量中，这一比例占了25%。