大草原工业市场有一个很大的空白，OmniTrax公司将帮助填补它。这家私营铁路和运输管理公司已经与艾芬厄姆县工业发展局联手开发了大草原网关工业中心，这是一个位于2700英亩土地上的最先进的商业公园。

欧姆尼特拉克斯是ECIDA寻找合作伙伴来建设这个曾经被称为研究森林的网站的答案。但这不是你典型的开发团队——市政机构和铁路公司——也不是你典型的开发团队。根据OmniTrax的初步总体规划，Savannah Gateway将能够容纳2000万平方英尺的土地，覆盖面积为1,865英亩的高地，提供包括仓库、配送设施等在内的服务，以及一个单一用户的大型场地，以及购买或租赁土地的选择。该项目地理位置优越，距离美国第四大港口萨凡纳港不到12英里

然而，让Savannah Gateway独一无二的不仅仅是开发项目庞大的规模和令人垂涎的港口中心位置;这是铁路通道。CSX和诺福克南方铁路公司都将为公园服务。“双轨道服务的物业很少，无论它位于何处。拥有如此规模、如此靠近一个主要港口和两个主要州际公路的地块，可能在东海岸其它任何地方都不存在，”OmniTrax工业开发高级副总裁托尼•马诺斯(Tony Manos)对商业地产高管表示。

萨凡纳门户网站不会被忽视的原因有很多，其中最重要的原因是萨凡纳工业市场的供需差距越来越大。根据商业房地产服务公司高力国际(colliers International)的一份报告，自2009年以来，空置率一直在稳步下降，2015年第四季度，空置率降至令人羡慕的3%。还有一个更有利的数字将发挥萨凡纳网关的优势。“铁路服务的工业空间的空置率为0%，”Manos补充说。

需求只会越来越强。正如马诺斯所指出的，“预计巴拿马运河拓宽工程的完成将推动更多的商业活动到东海岸港口，尤其是萨凡纳港。”

随着ECIDA为Savannah Gateway提供土地，OmniTrax将为基础设施开发提供资金，包括连接公园租户和一级运营商的铁路系统，以及营销服务。该公司还将分享其发展实力，建成多个大型工业商业园区，包括位于丹佛的3000英亩的大西部工业园区，以及位于德克萨斯州布朗斯维尔的1400英亩的GEOTRAC工业中心。

大草原之门不会马上成形，因为OmniTrax和ECIDA目前都在对开发安排进行尽职调查。