据《商业观察报》报道，一家酒店开发商获得了由麦迪逊房地产资本公司(Madison Realty Capital)牵头的3050万美元融资计划，将在南加州购买一处建筑工地。

向开发商德弗里斯(John deVries)提供的融资包括来自MRC的2,450万美元贷款，以及来自下曼哈顿的机会主义投资公司蓝石集团(Bluestone Group)价值600万美元的优先股投资。

德弗里斯正在用这笔资金购买位于18582泰勒大道(Teller Avenue)的一块地，靠近加州大学欧文分校(University of California, Irvine)和约翰韦恩机场(John Wayne Airport)。他的公司计划在那里建设一个99.1万平方英尺的开发项目，包括一座11层的酒店和一座15.5万平方英尺的独立商业大厦，里面有零售和写字楼租户。建筑面积似乎还包括一个大型的相邻停车场。

此前有几家媒体报道称，德弗里斯的开发公司名为HJ Capital，今年早些时候提交给欧文市政府的文件也是如此。德弗里斯在电子邮件中说，开发Banc的公司实际上是WGE Capital Group，这是另一家与德弗里斯有关的公司。他拒绝解释两家公司之间的关系。

MRC联合创始人Josh Zegen在一份声明中说:“这笔交易代表了我们最擅长的——为全国范围内的变革性项目提供快速、灵活和可靠的融资。”“在这种情况下，我们有机会迅速为一个多功能开发项目提供资金，填补欧文市场的一个重要接待空缺。”

蓝石集团(Bluestone Group)创始人伊莱•塔巴克(Eli Tabak)在事先准备好的发言中表示:“我们能够以有吸引力的方式为这处地理位置优越的房产提供资金，并与MRC合作，使这笔交易得以顺利、迅速地执行。”

该计划从去年年中就开始了，当时开发商启动了该项目获得分区批准的程序。根据今年春天欧文市议会会议的记录，这块地是由Hines控制的一个项目的一部分，在大衰退之前，这家国家开发公司就已经计划在这里建造一个自己的90万多用途项目。

这些计划从未实现。相反，德弗里斯提出了开发这处房产的建议，并获得了当地议员的批准，以便在最终敲定从海恩斯的收购之前，改善通往工地的道路。

这家名为Banc的酒店将与特拉梅尔•克罗(Trammell Crow)开发的50万平方英尺的新办公楼隔街相望，后者已于去年完工。WeWork租赁了那栋大楼的一部分。

欧文市在19世纪开始是一个铁路小镇，现在已经成为一个富有的社区，生意兴隆。总部设在那里的公司包括快餐连锁店In-N-Out Burger、LA Fitness、生产光学工具的Meade Instruments以及大型视频游戏制造商暴雪娱乐(Blizzard Entertainment)。