在过去的一年里，美国医疗信托公司(Healthcare Trust of America Inc.)--美国最大的医疗办公楼专用业主和运营商--达成了一项将使其更大的交易，这场大规模的医疗办公楼交易仍在继续。这位11岁的房地产投资信托公司刚刚签署了一份协议，将以约28亿美元收购杜克房地产集团旗下的暴民资产和医疗发展平台。

HTA将收购杜克公司收集的78处暴民房产，总面积610万平方英尺，平均入住率为94%，还有两处可开发的地块，占地17英亩。

美国医疗信托公司(Healthcare Trust of America Inc.)董事长兼首席执行官斯科特·彼得斯(Scott Peters)在一份事先准备好的声明中说：“杜克的医疗办公室组合是一个高质量的组合，主要是校园内的房产，位置独特，85%位于HTA现有的关键市场。”“此外，我们相信，我们最好的物业管理和租赁平台与其开发平台的结合，将创造出一个全方位服务平台，能够在这个不断扩张的行业中始终如一地实现并提供有纪律的增长。”

事实上，暴民阶层继续蓬勃发展。商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Inc.)在一份报告中指出，黑帮租户的需求受到人口趋势的刺激，而非经济增长，因此作为一种资产类别，这些房产甚至具有抗衰退能力。预计该部门的繁荣时期将持续下去。“总体而言，租户和投资者对暴民的需求在2017年应该保持稳定。快速增长的大都市将提供更多的新产品和扩张机会，而许多增长缓慢的大都市将提供大量可靠的租户池和更多增值投资机会，“报告称。

根据收购协议的条款，HTA将根据杜克大学的要求，接受3.3亿美元的卖方融资，作为优先担保的第一笔抵押贷款。如果一切按计划进行，HTA将在今年第二和第三季度分一系列完成对杜克公司资产的收购，这使杜克房地产朝着成为美国顶级纯工业房地产投资信托基金的目标又迈进了一大步。

这宗HTA-杜克协议令2016年一些规模最大的暴民交易相形见绌，其中包括喜达屋地产信托(Starwood Property Trust)以8.38亿美元收购诺思之星房地产金融公司(NorthStar Realty Finance Corp.)的一笔38美元的房地产投资组合，以及医生不动产信托(Physicians Realty Trust)以7.035