在管理你的商业财产时，没有真正的“交易技巧”。

在大多数情况下，一般常识和经验丰富的物业经理可以在很大程度上使双方在整个租赁期内保持快乐。

然而，有一些事情你可以做，以允许一个压力自由和双方都成功的商业协议。

常识和一位经验丰富的房地产经理可以帮助双方保持快乐。

如果您想避免商业地产租赁中的租赁问题，有一些步骤可以帮助您。

1.确定条件

在指示律师准备租约之前，确保协议中的商业条款是由双方签署的。这应保证在租约执行期间和租赁期限期间没有关于商业条款的争议。

2.征求法律意见

总是有一个律师准备租契文件。具有商业租赁经验的律师是高度推荐的，这允许交易有序并顺利运行。

3.突出租户义务

确保租客的义务在租赁文件中由律师明确说明。在房东和房客之间的这些初始阶段保持通信线路畅通是非常必要的，这就需要我们完成第四步…。

4.获得适当批准

如果租户要进行任何装修工程，请确保得到适当的监管机构--例如地方议会--的批准。这必须始终发生在任何工程开始之前。

5.使用有经验的物业经理

如前所述，聘请一位经验丰富的物业经理来处理您的物业，不仅对您非常重要，对未来的房客也是如此。将你的财产掌握在有能力和专业的手中可以让你安心，保证你的财产得到维护。

6.进行租前检查

对物业进行预租赁检查，并在租约生效前记录租赁条件。这一步骤对业主和房客都是有益的。如果你能拍摄照片来记录，那就更好了，而你的智能手机就是这样做的完美方法。

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最后一步是业主确保建筑物的机械服务--例如：电梯、空调和对讲机--有服务协议并得到适当维护。至于商业物业租契，大部分租客问题都是由于这些服务出现问题而引起的，可能会对每一位有关人士增加不必要的压力。因此，从租赁一开始就制定所有这些协议是处理这些协议的最佳方式。

从上面的步骤中你可以看到，组织起来并且从一开始就知道你在处理什么是确保你的商业地产租赁成功的最好方法。祝好运!