如果你已经决定重新安置你的企业或结束你的租约，你需要确保在交还钥匙之前，你“做好”了场地。

make good是什么意思?

这是一项标准条款，包含在大多数商业租约中，要求承租人将财产归还到原来的状态。在租户以空壳形式出租房屋或打算改变现有设施的情况下，良好条款最有可能出现在协议中。

Make good是一个标准条款，要求租户将房产归还到原来的状态。

制定好的条款往往不能被商务人士很好地理解，条款本身也可能在很短的时间内含糊地措词并插入到租赁协议中。

即使在租赁协议中没有出现make good的条款，如果房东没有按照原来的条件归还房屋，他可能会对你采取普通法上的行动。

那么，如果你的租约快到期了，你该怎么办呢?

虽然大多数make good子句都是含糊不清的，但也有一些是开门见山的，而另一些则充满了夹杂和例外。

列出你在属性中所做的所有改变。最好的方法是从前门开始，顺时针穿过房子，注意你所改变的一切。

你应该确保你的清单中包括的最常见的项目包括:

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一旦你有了你的清单，是时候和房东确认一下他们想要什么了。有时，业主会把你对物业所做的改变视为一种改进，并乐于让它们继续存在。

但是一些业主会坚持用现金结算来代替补偿。事实上，现金结算正变得越来越普遍，因为它通常适用于离开的租户和新租户，无论如何他们都有改造房屋的计划。

租客也可以尝试通过谈判达成一项好的附带协议。附带契约可能是双方关系不愉快的结果，并且会给离开的租户带来更大的风险。

附带契约通常需要顾问报告、建筑状况报告和分项争议解决条款。

不管你的租约上写的是什么，你都应该确保你归还的房屋是干净整洁的。

你应确保交还的房屋清洁整齐。

交还清洁的房屋是一项普遍的义务，这通常被解释为包括维修和保养，使房屋恢复到原来的状态，这些项目可以列在你的租约中。

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由于大多数租约的有效期为五年或更长，承租人通常需要重新粉刷墙壁，更换地毯等地面覆盖物。

对于房东和租客来说，在租期开始的时候，最好就简单的英式风格的条款达成一致，但这通常是不实际的。

代理人经常会感到压力，要求在虚线上签上新房客的名字，制定好的条款可能是达成交易的最后障碍。

最好在租赁开始时就订立一项补偿条款。

对于租客来说，他们的想法是集中在如何把这个空间变成一个令人兴奋的新业务，而不是在几年之后拆卸它。

但对双方来说，有必要确保他们事先达成良好的安排，然后记录并拍照，以便在搬家时将分歧和费用降至最低。