Dean和RachelClash和女儿Olivia一起在Merrylands销售了一个家。图片：托比·泽纳

预计明年悉尼的房价将会有更大的增长，但预计房价将是郊区增长最快的，这些郊区很受第一次购房者的欢迎，附近地区也有交通基础设施。

新的研究显示，房地产专家预测，全年城市的价格整体将激增约10%，但郊区的增长将变得更好。

房地产集团Starr Partners对即将到来的基础设施、首次购房者偏好和公共工程项目的评估显示，悉尼东南部和西南部的价格增长可能“优于”该市其他地区。

今天悉尼东南部轻轨网络的开通将给肯辛顿和Pagewood的住宅价值带来很大的提升，而在CrowsNest建造一个新的火车站的提议也将推高当地的价格。

Starr Partners透露，由于Badgerys溪机场，西南地区将“表现优于”。

该集团首席执行官道格拉斯·德里斯科尔(DouglasDriscoll)表示，奥兰公园(OranPark)是该地区一个突出的市场，因为有更多的人来

当更多的零售商进入该地区时，这对住房的需求增加了，从而减少了当地居民出行的需求。

“几年前，如果你住在奥兰公园(Oran Park)这样的地方，你就得花一辈子的时间通勤，但现在有工作了。”这是自给自足的，“德里斯科尔先生说。

他补充说，该地区房价的相对可承受性也意味着房价有足够的空间进一步增长，并且高于悉尼的平均水平。

CoreLogic的数据显示，奥兰公园的房价中值约为700,000美元，比悉尼大地区的中值更低20,000美元。

Driscoll说，近几个月来，房价飙升的郊区将不会有那么多的增长潜力，因为在那里，较少的寻求庇护者可以在那里购买。

Hotspotting.com.au分析师TerryRyder说，利物浦地区的价格将与BaderCreysCreekAirport区相关的基础设施项目获得类似的提振。

对于第一批购房者来说，更广泛的领域已经是最受欢迎的选择--鉴于联邦政府的首个购房者存款计划将于1月1日启动，这将是非常重要的。

德里斯科尔表示，基础设施升级也有助于改善悉尼部分地区的经济状况--价格通常会大幅上涨。

他说：“我们在Redfern看到了这种情况，它的价格在过去十年中上涨幅度最大。”“一旦人们开始在曾经蒙受耻辱的地区买进，价格就会迅速上涨。”

在Merrylands，该效应将是显而易见的，地方坎伯兰理事会正计划对当地城镇中心进行一次重大重建。

“情况正在迅速变化，”当地探员丹尼尔·斯塔尔(DanielStarr)说。“梅里兰兹过去有很多坏消息，因为错误的原因被放在地图上，但它变得越来越有吸引力，我们越来越感兴趣。”

Dean和RachelClariy说他们很高兴他们在Merrylands的销售。

长期居住的居民迪恩和雷切尔克兰西说，他们已经注意到住房需求的增加，这最近帮助他们以高价格出售他们的联排别墅。

他们将搬到附近的一个家。“我们对这个价格非常满意。(房子)只卖了三个星期，“克兰西女士说。

“我们喜欢那里有一个新的购物中心，房屋正在重新开发。我们三岁的孩子喜欢附近所有的水上公园。“

其他郊区在房价中表现出高于平均水平的增长，是贝尔维尤希尔和夏希尔。这些领域的相对可负担性与他们的邻居相比，在富裕家庭中越来越受欢迎。