随着住房市场降温，预计明年达拉斯-沃思堡的房价将小幅下跌。

这就是最大的互联网家庭营销公司Realtor.com对2020年的最新预测。D-FW是Realtor.com经济学家预测的明年美国房屋价格将小幅下降的大约两个美国市场之一。

堪萨斯城，迈阿密和拉斯维加斯的降幅最大。

研究人员预测，在北德克萨斯州，房屋成本将小幅下降0.5%。尽管跌幅很小，但这是自北德州房屋市场从十年前的大萧条中复苏以来的首次跌幅。

自经济衰退以来，本地房价已飙升了近70%。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)表示：“价格下跌是过去几年市场价格超过收入的结果。”“这反映了美国其他大型都市的类似趋势”

根据Realtor.com的最新预测，预计明年全国大约四分之一的最大住宅市场的价格将下降。

Ratiu在预测中表示：“总体买家需求将保持非常强劲，特别是在2020年，在入门级。”“但是，正如消费者表示，他们预计2020年经济活动将放缓，房地产市场可能反映出经济逆风。

他说：“由于持续的供应短缺和适度的价格上涨将阻碍买家并压低卖家的预期，到2020年，现有房屋的销售额预计将下降1.8%。”“预计销售下降将伴随价格上涨趋于平缓。”

Realtor.com预计明年D-FW房屋销售将下降4.9%。

根据当地房地产经纪人的最新数据，到2019年前11个月，北德克萨斯州的房屋销售同比增长2%，中位数销售价格比一年前增长3%。

Realtor.com的预测还预测，到2020年，奥斯丁地区的房屋销售和价格都将略有下降。休斯顿和圣安东尼奥市场的价格预计将小幅上涨。

德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)表示，他对明年德克萨斯大城市市场房价大幅回落感到惊讶。

盖恩斯说，如果中位数价格在2020年下降，这很可能意味着低价房产的销量会增加。与此同时，高端房屋销售已经降温。

他说：“千禧一代正在崛起，将成为入门级买家，在较低的价格范围内可能会有更多的销售。”“因此，您的数据点发生了变化。”