预计墨尔本房地产市场将出现大幅上涨，但专家警告买家和卖家不要失去理智。

房地产专家Terry Ryder和买方利益咨询的倡导者Frank val分享了在2020年必须避免的房地

这十年来，巨大的房地产泡沫

墨尔本房地产市场的价格上涨已被预测。

不要忘乎所以:

Hotspotting研究员特里•赖德(Terry Ryder)表示，对于明年房价可能上涨17%的预测，“供应商有过度反应的危险”。

赖德表示:“供应商可能会根据他们所阅读和观察的内容，产生不切实际的期望。”

“解决这个问题的最好办法是，找一个能提供市场证据和近期销售数据的人，对房子进行独立评估。”

Hotspotting分析师Terry Ryder说。

不要改变策略:

赖德警告买家不要“被拍卖的兴奋冲昏了头脑”。

赖德表示:“去年年底，人们支付了愚蠢的价格，因为当时房源短缺，而强劲的需求重新出现。”

“上半年在墨尔本市场将会是一个非常繁忙的时期，但是之后我们会安定下来。

“买家应该清楚他们的目标是什么，有一个上限，不要超过。记住，世界上不存在一次性的事情，所以准备好离开吧。”

首席采购员Frank val。

Advantage Property Consulting董事弗兰克•瓦尔斯特(Frank val)表示，这些房产的售价往往比价格指南的最高价格高出10%左右，因此买家必须“推动预算”才能获得最高价格。

他建议有决心的竞标者以高于范围的大胆出价闯入拍卖，以挤出一些竞争。

在你不得不买之前不要买:

瓦尔斯特表示，如果买家和卖家没有做出正确的市场举动，“数十万美元”可能会面临风险。

瓦尔森特表示:“对于同时买卖的人来说，我认为，最好先尝试以较低的价格买入，然后再卖出。”

“这可能意味着你口袋里会有更多的钱，因为三四个月后可能会出现严重的价格上涨。”

他建议商贩们等到明年2月再开始全面的促销活动，以避免剩下的学校假期。

他说:“如果你现在必须出售，那就举办一场‘即将到来的拍卖’活动。”

“如果房产没有私下出售，你可以在明年将其转为拍卖。”

拍卖师德克斯特·普拉克在现场。图片:罗布利森

不要跳过调查:

赖德表示，深入了解次区域房地产市场对买家和卖家都很重要。

赖德表示:“消费者可能犯的最大一个错误是，他们不愿意投入时间和金钱来把事情做好。”

“你得花钱去赚钱，而这些钱是通过好的建议和研究得来的。”