北方物流(Multiply)是位于博尔顿哈沃斯物流北基地的一项新商业开发项目，由哈沃斯与兰开夏郡养老基金(LCPF)，莱坊投资管理公司(KFIM)联手建立，现已签署。过去六周内，其商业单位的第三位新租户。

该合资企业已将面积为24,636平方英尺的F2 / J单元出租给了西北最大的失禁产品零售商Incontinence Shop。它已经租用了十年，每平方英尺租金为7.50英镑，并将被用作该单位的仓库。这笔交易是在最近宣布与Solus和一家未具名的药品供应商签订的租赁合同的，租期为十年，租用的是类似尺寸的单元，仅剩下Multiply的九个已建单元中的两个，一个为55,556平方英尺，另一个为149,198平方英尺，其余可用于长期出租。

鉴于Harworth和LCPF c / o KFIM的合资企业Multiply Logistics North的进展令人印象深刻，因为它仅在2017年5月成立。此后，它获得了同意并建造了434,000平方英尺的节能单元，向包括rijo42，Hardscape，PJH Group和UW Homes Services在内的7个租户提供了近230,000平方英尺的空间，这些租户的长期租金大多为每平方英尺7.50英镑以上。其余两个单元的需求仍然强劲，预计将在未来几个月内放开。

合资公司涉及LCPF出资80%进行收购和开发，而Harworth出资其余20%。双方在Multiply Logistics North拥有相应的权益，Harworth代表合资企业承担开发管理和资产管理的角色。B8 Real Estate，Jones Lang LaSalle(JLL)和Knight Frank担任该计划的联合代理商。

Harworth集团西北部总监Steven Knowles说：“这是Harworth及其合作伙伴最擅长的领域：提供我们在设计开发项目时所预测的新工作和投资。我们在西北地区拥有越来越多的站点，这反映了其对业务的重要性，我期待在其更新的过程中提供更多的新工作和住房。”

Harworth Group资产经理Tim Powner表示：“六周之内的三宗新租赁交易表明，西北工业市场保持良好态势并持续增长。我们作为合资企业的重点仍然是让最终的两个已建单元出租，需求水平表明我们应该在短期内实现这一目标。”

莱坊投资管理公司高级投资经理Piers Windsor补充说：“我们非常满意North Multiply Logistics在过去两年半的时间里如何发展，为Pension Fund和Harworth实现了强劲的收入来源，同时为Bolton和大曼彻斯特提供了数百个新工作。我们有信心现有计划将在短期内完全放开。”

B8房地产公司的委任代理人保罗·索恩(Paul Thorne)说：“我们很高兴就最近的租约向合资企业提供建议。租户被高规格的可用单元所吸引，并成为这种引人注目的商业场所的一部分。西北地区对优质新建住房的需求仍然强劲，并且由于可用供应有限，我们预计该计划将在不久的将来完全出租。”

Harworth在2013年12月底获得了Northwest(英格兰西北部最大的实时商业开发项目)的北部物流规划大纲同意书。现在，包括亚马逊，Aldi，Whistl，MBDA，Greene King等在内的近6000名员工在现场工作，哥斯达黎加和小松。一旦完成，该开发项目将提供7,000多个工作岗位，并为大曼彻斯特经济每年增加约3亿英镑的总产值。

完整的Multiply单元已按照旨在为乘员提供高质量和灵活的商务空间的规范建造。这包括BREEAM的“非常好”评级，占内部总面积5-10%的办公空间，具有38-50米深度的安全服务场以及定制的装修解决方案。