堪培拉最着名的办公大楼之一将在二十年后出售，预计售价约为7500万美元。

位于思域的Garema Place的七层Garema法院大楼归办公室业主Dexus所有，如果以该级别出售，将是今年该市最昂贵的办公资产之一。

Civic今年出售的其他办公楼包括Mort Street 16-18号(1.085亿美元);摩尔街14号(5900万美元);拥有马库斯·克拉克街121号的50%的股份(1.029亿美元);19 Moore Street(3500万美元)。

这座A级建筑是20年前上市的，被认为是国家首都最知名的建筑之一。

它拥有近11,000平方米的办公空间，带高天花板和咖啡厅的现代化入口门厅。每层楼都有带全高窗户的大地板，可最大程度地利用自然光，高层有环绕式室外露台，建筑物的耐贝斯等级为5.5。

它在堪培拉中心对面的城市步道(City Walk)中占据重要位置，该中心接待了许多知名零售商，包括Myer和David Jones。

带有室内和室外用餐场所的餐厅，酒吧和咖啡馆就在附近，文娱广场，堪培拉博物馆和美术馆以及拼图剧院公司提供文化和娱乐选择。

加里玛苑(Garema Court)直达加里玛广场(Garema Place)，这是堪培拉中心，公交车站，轻轨和城市步道之间的一个热门聚会地点(另一项主要工作，购物区和住宅区)。

未来四年，首都地区的基础设施投资预算为30亿美元，主要用于交通运输，卫生和教育领域。

但是，包括奢侈品零售商在内的新零售商将继续在堪培拉中心建立CBD复兴区，其中还将包括Geocon新建的200间客房的酒店。

Garema Court位于这个不断发展的枢纽中心。

高力国际(Colliers International)国家首席执行官保罗·波多利(Paul Powderly)表示，该建筑的高质量租户和堪培拉极低的A级空置率(目前在CBD中为1.7%)将吸引潜在的买家。

他说：“该物业在其七个楼层上拥有近10,821平方米的办公室NLA，并由AAA级信誉的租户联邦政府占有100%，”他说。

“当前的租约在四年半内不会到期，并且有许多可以探索的增值机会。”

高力国际(Colliers International)副董事马修·温特(Matthew Winter)表示，租户将重点放在提供舒适的居所方面，而舒适性是首要考虑因素。

他说：“ Garema Court处于最主要的位置，周围遍布商店，餐饮场所，银行，体育馆和医疗设施以及新的ACT轻轨第一阶段终点站和公交车站。”

这些都是长期租户保留和建筑物空间需求的利好。

“对于新业主来说，这是一笔不错的投资，而且固定租金每年增长4%。”

Garema Court正在通过一项国际利益表达程序出售，该程序将于11月14日关闭。