具有讽刺意味的是，旅游住宿行业欢迎像Airbnb这样的短期出租平台帮助推动整个澳大利亚的酒店小型繁荣。

运营商表示，在Airbnb住宅中住宿，正在吸引顾客对两端酒店的胃口–要么是提供带小厨房和起居区的较大公寓式客房，要么是带有共用“共同生活”公共休息室的微型客房，用餐和工作空间。

“有时候酒店房间还不错，但是很多时候人们都在追求更多东西，并且有过与Airbnb呆在整个家庭的经验，并且喜欢这种空间和便利设施，”公寓风格的首席执行官Mark Ronfeldt说。酒店品牌Nesuto。

万豪品牌的168间客房的墨尔本元素墨尔本里士满酒店总经理哈里·辛格(Harry Singh)说，像Airbnb这样的平台已经模糊了在家和旅行之间的界限。

“我认为人们正在与朋友，家人和宠物一起旅行，他们不仅需要旅馆客房，还需要更多。他们想要一种与自己在家中更加相似的体验，是的，Airbnb正在帮助他们。

“他们想要更多的便利设施，并需要打开窗户，阳台和小厨房以及良好的洗浴用品和服务。”

在市场的另一端，带有小房间和大公共空间的新型共居酒店的人气也在增长，包括在Airbnb的背后。

“我认为这个概念已经从背包客旅馆演变而来，那里有很多公共区域，人们在这里居住时希望拥有归属感，”新酒店的第一家旅馆总经理Klaus Kinateder说道。共同生活品牌Cititel X将于1月在悉尼的皮尔蒙特(Pyrmont)开业。

Kinateder先生说，与像Airbnb或Stayz这样的短期出租公司分享人们的住房很有帮助。这不仅刺激了人们进入休息室和就餐区的需求，而且还促使人们在逗留期间能够与他人进行社交。

他说：“当然，Airbnb起到了作用。”“起初，这是一个压路机效应，但随后酒店业发展壮大，变得更具竞争力。我们可以看到人们想要什么，我们对此做出了回应。”

Ronfeldt先生说，除了改变酒店经营者提供的产品类型之外，Airbnb还改变了他们向客人推销客房的方式。

“当然，我们仍在与Airbnb竞争，但我们也在这些平台上列出，因为这是客户在寻找住宿时经常去的地方。澳大利亚的酒店和住宿市场仍在以惊人的速度增长，”他说。

扩张计划

随着国内和国际市场需求的增长，酒店业肯定正在经历高速增长。澳大利亚旅游研究局(Tourism Research Australia)制作的《旅游投资监测》(Tourist Investment Monitor)报告说，到2028年，整个澳大利亚将有523个房间，总共305个项目。

此外，住宿行业在截至2018年12月的一年中录得平均每日房价(ADR)和每间可用客房收入(RevPAR)的增长。客房供应增长了2%，需求增长了1.8%。悉尼和墨尔本是RevPAR的主要市场，而黄金海岸的RevPAR增长率最高。

澳大利亚酒店业协会旅游住宿协会(Australian Accommodation Accommodation Australia)首席执行官迈克尔·约翰逊(Michael Johnson)表示，其中表现最好的两家是公寓式酒店和那些同居的堂兄。

“特别是在过去十年中，公寓式酒店取得了巨大的增长，”澳大利亚旅游住宿公司首席执行官迈克尔·约翰逊(Michael Johnson)说。“这通常是为了满足家庭市场和公司长期住宿市场的需求，他们希望在这里享受房间的空间和舒适感。

“但是随着新的千禧一代和新的企业公民的出现，我们又出现了另一个新场景，他们宁愿在开放的共享空间中与其他人一起工作或放松，也许可以听他们的耳机上的东西，而不是一个人呆在自己的空间中。现在肯定是一个新市场。”

Nesuto(原为Waldorf)在悉尼，Woolloomooloo和Chippendale，珀斯和奥克兰拥有多家酒店，但现在的目标是在未来四年内将其足迹扩大三倍，在澳大利亚增建更多酒店，包括墨尔本和布里斯班。从事酒店业40年的Ronfeldt先生认为，人们现在正在追求新的体验。

他说：“他们正在寻找适合当地环境的建筑物中的好空间，并希望体验他们所访问的社区和城市。”“他们希望能够问一个团队成员去哪里，并让他们根据自己的兴趣来建议行程。

至于共同居住的酒店，已经有Doma集团位于堪培拉的Little National，以及即将开业的悉尼Wynyard Station分支机构，以及Surry Hills的派拉蒙公司。雅高的Ibis Styles品牌融合了共同生活的一些功能，而与CitizenM，苏格兰的Z和伦敦的MamaShelter相比，这已经成为海外的一个大趋势。

Kinateder先生说，由马来西亚开发商Boon Lee Tan拥有的Citatel X可以在更多的澳大利亚地区营业。

Kinateder先生说：“他有更多的动力去开拓市场，并成为市场的领导者，但需要找到合适的地点。”