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什么是跃层式住宅 跃层式住宅主要分布在哪些地区有什么优缺点

导读 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。

什么是跃层式住宅 跃层式住宅主要分布在哪些地区有什么优缺点

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎,在南方城市建设、买卖较多,近年来在北方城市的一些高级住宅设计中,也开始得到推广。

跃层式住宅有哪些优点?

跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大,功能明确、齐全,上下层间隔大,相互干扰较少,购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局,让家中层次感十足。同样由于总面积大,采光面自然而然也不会太少,采光、通风效果相对比较优质。

跃层式住宅有哪些缺点?

由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接,楼梯必定会占去一定的面积,另外如果楼梯坡度较大,就会存在危险性。一旦发生火灾时,人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。

购买时跃层式住宅要注意什么?

1、检查户型合理性

在选购跃层户型时,购房者应该检查户型的合理性以及空间利用率,关注户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层,将房屋面积强行分配成两个层面,造成室内居住舒适度下降。

另外购房者还需关注私密性,要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离,各房间门的方向是否合理。

2、关注房屋采光

市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户,因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的,按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井,那么一样通风性会打折扣。

3、关注过道设计

跃层式住宅大部分的空间格局都是相同的,一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房,二层是卧室、书房等。但是除了考虑空间格局外,购房者还需要了解走道部分占据的空间,如果占据面积过大,影响其他空间布局。

4、注楼梯设计

在跃层式住宅中,楼梯设计的合理性是必须考虑的重点,如果楼梯安置的地点不合理既影响美观又浪费了很多的室内空间。另外,楼梯的坡度、宽窄也不可忽视,楼梯宽度应该大于80厘米且坡度要平缓,这样才不会造成家庭成员上下楼不便,降低安全隐患。

比较好的通风效果是,客厅朝南,客厅可以和餐厅形成对流路线,这样的话,即便卧室的门全部关闭,还能最大程度保证了房子的通透性。

以上就是关于跃层式住宅优点和缺点的极少了,如果你被它的优点所吸引打算买跃层式住宅的话,切记不能盲目,一定要对户型合理性、房屋采光、过道设计、楼梯设计四方面进行考察。这样才能最有效的利用跃层空间,感受舒适美好的生活。

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