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对于商业房地产抽奖卡，目前很少有地方能与悉尼下北岸的吸引力相提并论。

根据澳大利亚财产委员会的数据，该地区对办公空间的需求正在蓬勃发展，北悉尼的办公楼市场录得了澳大利亚2018年上半年空置率的最大降幅。

专家们说，原因很简单，该地区的主要医院和关键的基础设施，例如拟议中的Crows Nest地铁站，将成为不断发展的动态医疗区的枢纽。

REINSW总裁Malcolm Gunning说：“医院就像机场，它们确实是大型企业。” “无论建立哪种类型的医疗区，例如在北岸下游，这些地区的许多价值和利益都得到了支撑。

“不仅你倾向于让专科医生搬进来，你还会让一些与医疗实践相关的企业，比如从事医疗工作的会计师、提供医疗设备的企业，甚至是设计与手术室合作的公司。你也有与生活方式相关的业务……比如时尚和美容。”

由于医疗企业对房地产的要求不同于传统组织，甘宁说，专业发展和专门为医疗专业人员提供的办公空间需求量很大。

他说：“医生不会进入一般的办公空间，因为他们需要的功能在正常的商业空间是不容易获得的。”。

“比如，他们需要更多的停车场，需要更大的电梯，还有前门和后门，因为医生不会走过他们的接待区来上班。”

据lower north shore房地产专家彼得•马修斯(Peter Matthews)表示，事实证明，结合商业地产空间的住宅开发项目也非常受欢迎，其中医疗企业利用与客户和周边相关企业的密切关系。

他说：“我们看到许多新的住宅楼正在拔地而起，它们下面通常都有商业空间，一些医疗企业正在利用这些建筑。”。

“这是一个富裕的地区，这些发展意味着人们可以去获取x光和超声波，以及在方便的地方做各种事情。

“一般来说，你也会发现，这个行业紧随其后，所以如果你有x光和超声波业务进入某个领域，那么你就会得到病理学家和其他类似的服务。即使与医疗无关，这类房产上市的时间也不长。”

位于圣伦纳德的北岸健康中心开发项目反映了将该地区转变为一个已建立的医疗区的共同努力。

该设施由德克斯公司开发，为医疗保健企业提供了一个新的机会，使其能够在一个服务于不断增长的社区的领域立足。

皇家北岸医院对面，可直通北岸私家医院，可通过火车，公共汽车，主要道路网络和新地铁轻松到达。

“北岸健康中心是医疗保健工作场所的新基准，” Dexus的开发起源联席主管布伦顿·麦克尤恩(Brenton McEwan)说。Dexus拥有30年的工作场所知识，该设施是专门为医疗行业而专门建造的，它将建立一个由志同道合的专业人士组成的强大社区。

“它将包括您只希望在高档办公大楼中看到的设施，包括高端礼宾和大堂，优质的咖啡馆，专属的户外露台以及宽敞的安全停车位和自行车停放处。”

乘员还可以使用酒店级淋浴，盥洗台和储物柜。

麦克尤恩说，这个多租户的设施吸引了许多医疗专业人员和组织，包括个人专家和国家卫生服务提供者，例如拉姆齐医疗保健和GenesisCare。现场工作现已开始，预计将于2020年底完成施工。