REIV显示三居室房屋正在推动埃平的价格上涨
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在过去的12个月中,埃平(Epping)对三居室房屋的需求激增,使这类房屋的中位数价格上涨了近20%。
根据维多利亚房地产研究所的最新数据,Epping的整体房价中位数在3月份季度增长了4.7%,在过去的12个月中增长了16%,达到52万澳元。
更详细的统计数据显示,三居室房屋是增长的主要推动力,在过去一年中,它们的中位数价格上涨了19%,达到470,000澳元。
雷·怀特·埃平(Ray White Epping)主任丹尼·扎内拉(Danny Zanella)表示,过去12至18个月内,这些房屋的价格上涨是受到入门级买家需求的推动。
他说:“对于首次购房者和投资者,尤其是墨尔本和悉尼内地的购房者来说,避风港是一个避风港。”
“这些买家在埃平发现物有所值,可以在那里以大约50万美元的价格购买物业。”
Zanella先生指出了Creeds Farm Lane 20号的三居室房屋,该房屋在拍卖会上以486,000美元的价格卖给了首次置业者。
他说,业主在2013年为该物业支付了360,000美元,价格在四年内上涨了126,000美元。
扎内拉先生补充说:“房屋没有任何改善。”
“四年内增长了35%,或每年约8%,这是短期内的良好增长。”
人口增长和低利率推动了住房供不应求,导致价格上涨。
扎内拉说:“由于埃平市距离中央商务区相对近,所以埃普纳市的受欢迎程度有所提高。”
“已经进行了重大的基础设施建设,增加了新的住宅区,增加了就业机会,并改善了对Ring Rd网络的访问。”
Zanella先生指出,埃平的租赁市场也蓬勃发展。
他说:“租赁物业的平均待售天数约为18天。”