在纽约布朗克斯的一个占地100万平方英尺的尖端工业项目，2505BrucknerBlvd.的建设得到了很大的推动，因为开发商Innovo Property Group和Square Mile Capital Management LLC为纽约市最大的物流设施获得了3.05亿$的融资。

“与许多美国地铁地区一样，纽约市对地理位置优越、最后一英里的配送设施的需求尚未完全满足，”Square Mile Capital Management的首席执行官克雷格？所罗门(Craig Solomon)对商业地产高管表示。 IPG和Square Mile依靠库什曼和威克菲尔德的亚当·斯派斯、亚当·顿格、史蒂夫·科恩和亚历克斯·埃尔南德斯为2505布鲁克纳项目提供资金。 该团队最终从OZK银行和EverWest房地产投资者结构化金融平台获得了建设贷款。

IPG和Square Mile正在白石多路电影院(Whitestone Multlex Cine mas)的原址上建造这座多层建筑，这是合作伙伴在2017年以7500万$的价格从Extell开发有限公司收购的20英亩的房产。 位于五条主要高速公路的十字路口，该地点距离曼哈顿、皇后区、布鲁克林、长岛和康涅狄格州都很近，在15英里的半径范围内，可接近约940万人。

库什曼和威克菲尔德(Cushman&；Wakefield)的一份报告显示，尽管纽约的外围行政区是美国最古老的工业市场之一，到处都是过时的工业产品，但在整个2019年，市场状况依然健康。 传统仓库用户、电子商务公司和物流公司的需求导致约320万平方英尺的租赁活动，平均空缺率为4.9%。 即使由于COVID-19的严重扩散，该国面临着剧烈的经济变化，受重创的纽约也可能看到其工业部门保持强劲。

索洛蒙萨说：“目前的大流行病无疑加剧了对充足供应链基础设施的需求，因为对安全交货的需求可能远远超过我们的仓库空间供应。 “这不仅仅是需求的短暂飙升；它还将继续增长。 因此，我们已经建立了一个有重点的最后一英里房地产投资战略，我们将继续寻求更多的机会。“已经在布鲁克纳2505年开展工作，合作伙伴在2019年的城市物流设施上取得了突破。 JLL正在处理KSS建筑师设计开发的租赁，该开发计划将在2022年第一季度交付。