自银行宣布在COVID-19大流行中挣扎的房主可能会将抵押贷款付款推迟最多六个月以来，据报道，超过一百万的加拿大人试图接受这一提议。

但是，由于电话线堵塞，网站无法处理逐案评估的申请，许多寻求延期或寻求答案的房主收效甚微。在使房主有资格获得紧急延期的资格，程序如何工作，是否应付利息以及延期付款是否会影响信用评分等方面，都充满​​了困惑。不幸的是，由于情况每天都在变化，并且放贷人被迫制定规则，因此大多数人都无法获得任何信息。

为了解决其中一些问题，Glacier Media Real Estate与五位抵押贷款专家进行了交流，他们就一些常见问题提供了见解和建议。

推迟抵押贷款会损害我的信用评分吗?

只要事先做出适当安排，您的信用评分就不会受到影响。Dominion Lending Centres的抵押经纪人Atrina Kouroshnia说：“我认为递延付款不会像以前那样产生同样的影响，因为这是全球性的大流行，尤其是如果您的工作受到影响，那么您就是做出主动选择。”

畅销书作家和获奖抵押贷款经纪人彼得·金奇(Peter Kinch)同意：“我认为这种情况不会对您的信用评分产生任何影响。”

最重要的第一件事是?永远不要假设您将能够获得延期付款，并且在到期时根本不用支付抵押贷款，因为这会损害您的信用评分。Kouroshnia警告说：“最糟糕的事情就是不付款。”

同样在Dominion贷款中心的安吉拉·卡拉(Angela Calla)告诫道：“如果您在未达成协议的情况下错过了付款，或者贷方不批准您，则这可能会影响您的信用评分，并可能显着增加您的续期借贷成本。每个借款人都应在同意延期之前与贷方确认。”

如何联系我的贷方?

对于那些试图做出这样的安排但又难以通过的人，卡拉说，给银行一些时间很重要。“除非您在接下来的五天内要付款(您无法付款)，否则他们会要求您此刻延迟致电(由于来电量过多)。首选电子邮件，或者某些贷方拥有他们创建的门户来协助完成此任务。请查看您贷方的网站以获取最新信息。”

也是Dominion贷款中心的Alisa Aragon建议，如果您有抵押贷款经纪人，请先与您的抵押经纪人交流。贷方正面临着大量的电话问询，很难通过。如果人们有疑问，最好与抵押贷款专家交谈，因为我们从大多数贷方那里获取信息，我们也许能够更快地回答他们的问题。”

我应该申请并获得批准吗?

经纪人说，一旦您设法与贷方联系，只有在因COVID-19大流行而导致收入损失的情况下，才可能被批准延期付款。

如果您仍在工作并且负担得起抵押贷款，请不要尝试延期。该计划不仅会浪费您的时间，而且会浪费过度借贷者的时间，该程序仅应作为紧急情况的最后手段。这是因为从长远来看，延期付款会花费您更多的钱(请参阅下面的“抵押贷款延期的工作方式?”)。

只有那些由于大流行造成的收入损失而真正无法立即偿还抵押贷款的人，才可以申请。“延期计划实际上是针对因COVID-19病毒而面临财务困难的房主的，” Aragon说。“如果您仍在工作并获得收入，那么贷方此时将不会协助那些借款人。该程序是针对确实需要它的人的。”