在经济衰退中 这些住房市场可能受到最大的威胁
这势必会影响该国几乎所有的房地产市场,其中一些市场比其他市场更糟。但是,哪个最脆弱?realtor.com®数据团队发现,在不断恶化的金融危机中,那些县可能面临最大的风险。
至少在最初,旅游和度假胜地的热点可能比其他地方受到的影响更大。这些依靠经常去当地旅馆,饭店和景点的游客来维持当地经济发展的地方开始看到大量的失业。当当地经济遭受苦难而人们无法工作时,住房市场就会受到伤害。
ealtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)说:“在旅游和酒店业中,最初的受到的打击最大。” 这些是人们倾向于购买度假屋的地方。
Hale说:“ 在经济衰退中,第二套住房市场受到的冲击更大。当人们削减开支时,这就是他们削减的地方。”
预计豪华住宅市场也会感到痛苦。
一家全国性房地产咨询公司Meyers Research的首席经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)表示:“(通常)豪华买家在股市上有很多钱,而股市受到了巨大冲击。” “他们说,'等等,让我们把这个东西赶出去。' 现在买豪华的新房子是可以等待的。”
受欢迎的退休目的地也可能会放缓。较易感染该病毒的美国老年人越来越不愿意(或无法)在天气温暖的州访问永久的潜在房屋。这些退休人员和即将退休的许多人员来自东北,危机的中心和中西部。而且大多数人已经有了房屋,因此搬到退休社区或阳光明媚的新地方并不紧迫,可以推迟到危机过去为止。
但是房地产专业人士乐观地认为,一旦感染了这种病毒,这些短期脆弱的市场(与美国其他地区一样)将可能反弹。
沃尔夫说:“由于COVID-19,该国大多数住房市场将在短期内遭受重大打击。[但是]最终,住房市场将卷土重来。”
为了列出清单,我们查看了在该引发的危机中最有可能受到影响的行业中工人比例最高的县。其中包括广泛的旅游,酒店,零售和其他面对面的领域,从个人健身,餐厅和表演艺术工作者到在汽车经销店,赌场和邮轮公司工作的人员,不一而足。该数据来自美国人口普查局汇编的2017年县商业模式数据。
我们的分析不包括制造业。我们仅计算了至少有100,000名工人的县,每个州包括一个县,以在我们的清单中增加一些地域多样性。