信用评级机构惠誉(Fitch)称，政府的政策和历史上的高房价将推动加拿大的抵押贷款市场在2020年达到其四十年来最弱的增长水平。

分析师在周二发布的预测中称，未来两年全国房价将温和增长1%，但扣除通胀因素后，房价实际上将下跌。

预测预测，抵押贷款市场在加拿大经历了几十年的景气和艰难时期后一直强劲增长，但增速将放缓至仅百分之一。这是自1982年抵押贷款市场低迷以来最慢的年度速度，当时利率处于历史最高水平。

惠誉(Fitch)预测，这次将不会有抵押贷款利率接近纪录高位的任何事情来将市场推向低迷。

惠誉(Fitch)北美证券化抵押贷款高级主管苏珊•斯托瑟曼(Susan Hosterman)表示，新的政府法规和房价达到“可承受能力极限”的完美风暴将制约加拿大的房地产市场。

抵押压力测试(要求购房者有资格以比提供的抵押贷款利率高两个百分点的利率获得抵押贷款)表示“人们必须为首付节省更多时间。同时，价格只是在不断上涨。” Hosterman说。

惠誉的预测比行业团体和房地产经纪人最近的预测更为悲观。由于自今年春季以来抵押贷款利率下降，这些预测很大程度上要求明年销售和价格加快。

惠誉预测，抵押贷款将“略有增加”。

建立债务压力

由于加拿大的家庭债务水平接近创纪录的高位，许多消费者几乎没有喘息的余地以支付额外费用或加息。现在，加拿大人通常将实得工资的15%用于偿还债务，这是有记录以来的最大份额。

该国的无力偿债能力激增最近几个月，，安大略省家庭受到的影响最大。

惠誉报道称，多伦多，温哥华以及达拉斯，拉斯维加斯和亚利桑那州的凤凰城，“被最高估的城市，房价容易受到冲击。”