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房屋总量过多 房地产总值全球第一

导读 说到房价大家都觉得头疼,原因无他,数十年来房价一直上涨没有大幅下跌,此前由于全球大环境的影响,国家经济发展有所下行。这时候却出现这

说到房价大家都觉得头疼,原因无他,数十年来房价一直上涨没有大幅下跌,此前由于全球大环境的影响,国家经济发展有所下行。这时候却出现这么一个声音:救楼市就等于救经济!事实真的是这样吗?

房屋总量过多 房地产总值全球第一

随着全球经济的普遍下行,就在前段时间,服装巨头GAP被爆停发了8万名员工的工资。自从进入2月份之后,服装巨头GAP损失了将近70亿人民币。不仅仅是GAP一家企业,多家大型企业都出现了缓发工资以及裁员的现象。

大型企业都如此难熬了,更何况小型企业了。此次危机对于的经济影响也比较深刻。根据此前公布的第一季度GDP数据来看,这个数据是我国44年来首次破零,而如何推动经济发展,成为了目前的首要任务。

对于如何推动经济发展,有不少人认为房地产至关重要,这也让人不由得想起2008年“四万亿”政策的出台,也正是因为这次政策,国家经济突破了缓慢增长的瓶颈,而房地产经济也从这个时候开始,迎来了超高速发展阶段。

对于时隔十年经济增速再次放缓,不少人觉得还是要从房地产经济入手,毕竟房地产经济高速发展的十年里,的整体经济发展成绩喜人。GDP数据一再突破历史新高。但是房地产经济已经发展了十多年,也是时候让实体经济发展起来了。

一直以来,房地产都被看作是“万能经济”,但是从2016年开始,国家开始压制房地产经济的发展,而房地产的“万能论”也显得无力支撑。

我国近几十年来一直在加快城镇化,截止到目前为止,我国的城镇化率已经超过了60%,这也意味着,未来刚需买房的需求量将会逐年减少。按照我国目前14亿人口来计算的话,相当于还有5.6亿人在农村居住,但是这5.6亿人最后是否进城,还是未知数。

不仅仅是人口大国,同样还是房地产大国。的房地产总值已经是全球第一了。而根据此前公布的数据显示,的房屋面积足够30亿人居住,按照14亿人口计算,还多出了一半的房屋,未来的房地产市场,带动的经济发展十分有限。

根据央行发布的最新调查显示,我国城镇居民的住房拥有率,已经达到了96%。其中包括拥有两套房的家庭,占比31%。甚至还有三套房的家庭,占比达到10.5%。根据这个数据来看,国人的房屋负债额还是比较高的。

从上述因素中可以看出,房地产的“万能论”已经没有支撑力了,光靠房地产来拉动经济,效果十分有限。对于“救楼市”就等于“救经济”的命题,这样看来确实是个伪命题!

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