经纪人说，卖家现在主要是在竞价中选择私下协议销售，以应对社会疏离措施，但他们认为，悉尼和墨尔本的拍卖市场依然强劲。

尽管在COVID-19期间拍卖数量大幅下降，拍卖清算率仍保持相当健康。图片：realestate.com.au/buy

realestate.com.au汇编的数据显示，上周在新南威尔士州进行拍卖的118处房产中，有69处在拍卖中出售，有4处在售前和售后拍卖，清盘率达63%。有31人进入，有13人被撤回。

维多利亚州(Victoria)获得了56%的清仓率，在拍卖的70处物业中有37处拍卖，其中一项在拍卖前出售，另一项在拍卖后出售。26个通过。

昆士兰州市场普遍偏爱私人合同销售，昆士兰州在拍卖中的表现不那么乐观，清仓率为28%，在拍卖的54套房屋中仅售出13套。

在南澳大利亚州，拍卖的15所房屋中有9处被出售，而在澳大利亚首都特区拍卖的8处房屋中有5处易手。

预计随着限制的放宽，现场拍卖会增加

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，由于COVID-19限制和禁止亲自拍卖，悉尼和墨尔本的拍卖数量已降至前所未有的低位。越来越多的人选择出售私人条约。上周，北领地取消了开放检查和拍卖的限制，而西澳大利亚州放宽了开放参观的规则，只要有记录保存和卫生习惯，最多允许10人参加。

维多利亚，昆士兰州，南澳大利亚州，塔斯马尼亚州和澳大利亚首都地区仍然实行家庭开放和亲自拍卖的限制。

来自Clarke and Humel Property – Manly的悉尼经纪人Kingsley Looker表示，虽然自COVID-19以来拍卖数量有所下降，但大多数卖家都倾向于私人协议销售，但买家仍然有效。

Looker引用了他5月1日在ClontarfLinkmead Avenue 14号出售的独家港湾地垫的价格为760万澳元，这是上周新南威尔士州的最高价。

“无论是拍卖还是出售，两者都可以带来非常好的结果。它更多地与您管理销售的方式有关–从一开始，如何定价，如何销售，如何展示房屋，” Looker说。

“我们售出了大约75%的拍卖前拍卖品，鉴于所有情况，清盘率达到60%的范围是可以理解的。