为应对COVID-19导致的经济低迷，该国四大银行都收紧了贷款标准，使一系列澳大利亚人申请住房贷款变得更加困难。

但抵押贷款经纪人称，与一年前相比，购房充满希望的人也将难以获得住房贷款，因为COVID-19主导的一系列鸡尾酒影响了申请过程。

去年的这个时候，在莫里森政府的大选获胜巩固了住房部门有利的税收设置之后，包括资本利得税和负资产负债率，房地产市场显着复苏。

这也恰逢APRA放宽贷款限制的决定，使人们可以更轻松地借钱。

但是，由于3月下旬COVID-19在一夜之间关闭了澳大利亚的所有行业，导致数百万人失业或收入减少，因此评估房屋贷款申请的方式也随之改变。

尽管该国四家最大的银行都为他们的客户提供了抵押贷款还款假期，但所有新的住房贷款客户在获得在线申请之前都可以期待更多的障碍。

SmartMove抵押贷款经纪人Michael Letts说某些行业存在问题。

莱茨说：“如果您是在待客，航空或旅游中，它们会被自动标记。”“他们想确保您的角色和收入没有受到影响。”Letts先生说，即使您不处于遭受重创的行业，房屋贷款申请人也可以在信贷获得批准之前期待额外的要求。

莱茨表示：“一些银行在结算之前就进行了就业核实。”“一位贷方正在要求客户从工作电子邮件中发送电子邮件。那太极端了。”

他说：“对于自雇客户，传统上放贷人要求有两年的历史，但现在他们要的是您最新的BAS声明和交易声明，以确保您的业务仍在运转。”“据我所知，ING Bank甚至不接受个体户。”

澳新银行的信贷政策在很大程度上保持不变，但一位发言人表示，其住房贷款申请人可以期望“对他们的就业和收入状况的查询得到加强，并且可能会被要求提供比其在职证明或就业变化的最新实例。过去”。

Foster Ramsay Finance的负责人和抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示，虽然一些银行已将特定行业标记为较高风险，但大多数银行已折现了不同形式的收入。

“奖金和佣金是80%，现在是60%。其他类型的收入是赚取的美元和美元。这是最大的变化，”福斯特·拉姆齐(Foster Ramsay)先生说。“另一个会受到很大影响的是自雇收入的变化。

他说：“如果你现在是自雇人士，你将无法获得抵押贷款保险。”“您现在需要20%的费用加上成本。这不是可以商量的。

“这把枪对准了那些激励行业的销售人员。这样做的原因是，放贷风险部门担心经济是否会突然回升。”

同时，据银行发言人称，西太平洋银行将自雇申请人的最高贷款与价值比率降低至80%，将那些严重依赖旅游业的地区的最高贷款比率降至70%。

旅游业邮政编码的更改主要适用于昆士兰州的某些地区，包括道格拉斯港。

它还将计入佣金和加班费等非基本收入类型的美元减少至60%。

Lending Alliance高级抵押贷款经纪人Keegan Rezek说，申请住房贷款比较困难，但是如果申请人的收入没有变化，他们将能够借款与COVID-19之前相同的金额。