主持人:“如果说你有机会的话，你可以跟20岁的自己说话，你会跟他说什么?”

李易峰:“啊，借钱买房吧!那个时候的房价好便宜!”李易峰在一次采访中这样回答记者提问。

20岁，也就是10几年前。10几年前的房价如何?大家心里都清楚!

10年间，房价唰唰地往上涨，连明星李易峰都后悔当年没有借钱买房!

1

赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度

现在只要劝说买房，必然会遭到不少唱空者的唾骂,因为他们坚定地认为房价要跌了。年年都在说房价要跌，事实上，房价年年都在涨，就算今年楼市调控史上最严，也不能阻上房价上涨的脚步!看看现在的房价变动，纵使多个城市既限购、又限售,还限商，房贷还紧张，但房价还是在涨。但是工资呢?摸着你的口袋告诉我，你去年攒的钱，比得上你所在城市房子的涨幅吗?

现实总是如此残酷，工资未动，房价先行。

你可能还没反应过来，就已经全款变首付，三室变车库了。

2

越早买，买房成本越低

今年觉得房价降了就赚钱的人，可都吃了大亏，虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了。

没个手速，没个全款，没个内部关系，别想买到房。

现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难!个别的城市的房贷利率上浮15%、20%、40都是常态，现在想申请房贷要么就接受高利贷、要么等。

贷款买房有多难?随便搜搜新闻就明白了。有的楼盘甚至首付需要8成，还要验资才能获取资格;有的直接只接受全款;有的地方需要摇号，4万人摇400套!成本越来越大，买上也越来越难!之前买房准备首付就可以了,现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了?

3

买房是最省心的投资

对于年GDP保持在6%以上的高速发展中的中国而言,买房是普通百姓最省心的投资方式。十年前把钱拿去炒股，你子孙只会怨你败家,是造成他们如今生活穷苦的罪魁祸首。十年前把钱拿去买房，十年之后房价涨了近十番,你的子孙会说这就是我的亲爷爷!同一套房子。如果10年前买房，就相当于买了一台印钞机。

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买房要有主见

在买房这件事情上，自己要有想法，要不要买房取决于自己的需求和首付，而买什么样的房子，可以咨询一下专业人士，而不是在饭桌上道听途说，劝人别买房的人并不能为他自己的说的话负责，毕竟房价涨了，没有人会补差价给你。

那么怎么买呢?

建议第一，弄清楚买房的目的是什么，比如刚需结婚的，或者是小孩上学，给父母养老的。针对目的来，小孩上学的考虑学区，养老的考虑环境配套医疗等;

其次，买房的预算，持有多少资金，就买什么样的房子。房子当然是买在市中心更好，当钱不够的时候，那么也可考虑买偏一点的，总之，先上车，再考虑换座的事情。

最后考虑买房的位置，首选交通便利的。

5

刚需买房考虑未来房价涨跌没有意义

买房，最主要在于自己有投机的心理，考虑未来房价涨跌，可是仔细想想，未来的房价涨跌和刚需又有什么关系，房价涨了，跟你没多大关系，又不能卖，只是纸面上的富贵;而房价跌了，房子还是自己的住的，没有损失在哪里。

注意，第一套房子是用来住的，未来房价的涨跌暂不在考虑的范围内，而需要考虑的是能买到什么样的房子。

6

没有完美的房子

很多人买房，都会找亲朋好友，甚至七大姑八大姨来问问，大家有会说地段不好的，房价高的，配套不好的，那么各种问题都来了。

事实上，自己买房心理要有数，没有十全十美的房子，地段好，房子好的毕竟价格不便宜的，这个只能自己综合衡量。毕竟房子买来是你自己的住的，而不是别人。