迄今为止，在COVID-19大流行期间，很少有维多利亚州租户登记正式的租金变动，专家警告说，有些人太害怕要求折扣，因此危机的影响可能尚未感觉到。

专家说，强大的工资补贴和增加的失业救济金安全网也可能帮助租房者支付账单，至少目前是这样。

维多利亚消费者事务部仅登记了14,150笔租金变动。

尽管该机构未跟踪维多利亚州的租赁协议数量，但根据向住宅租赁债券管理局递交的债券数量估算，租赁数量接近70万。

据此估算，所有租赁协议中只有约2%发生了变更并已在CAV上注册，城市研究中心的RMIT博士生Liam Davies说，这“令人惊讶地低”。

但是，这不包括房东与租户之间的非正式协议，而是注册是获得政府援助的必要条件。

4月份，维多利亚州财政部估计约有270,000维多利亚人由于而失业，失业率将上升至11%。

戴维斯先生认为，目前可能还没有很大的减租需求。租户维多利亚认为租户人数可能也很低，因为租户要么不知道自己的权利，要么正努力与房东和经纪人站在一起。

首席执行官詹妮弗·贝弗里奇(Jennifer Beveridge)说：“似乎维多利亚州的租房者没有充分利用新的法律，如果他们由于封锁而失去了收入，可以使他们支付更少的租金。”“我们需要传播这样的信息，即我们所在州的房客可以合法地要求房东或代理商减租。

“即使他们最初不同意，我也敦促每个受影响的租户立即去维多利亚消费者事务部寻求减租–有确保这一结果的程序。”

她说，一些房客告诉她的组织，他们太害怕要求减租。

贝维里奇女士说：“维多利亚州的房客一直在监视我们社区减租的情况，有些房客告诉我们，他们担心甚至会寻求减租的负面后果和可能的回报，”。

“但是，目前，维多利亚州的法律在这个问题上是租房者的立场。

“现在是时候让他们利用这些法律，并在他们因COVID-19威胁而遭受收入损失的情况下，寻求减租。”