观点地产网讯：6月22日，浙江宁波鄞州区出让2宗限房价商住地，分别位于江东核心及潘火板块，总出让面积153亩，建筑面积297623㎡，总起价39.35亿元。

据观点地产新媒体了解，经过185轮竞价，宁波招商高新置业有限公司&宁波市鄞州区城市开发建设有限责任公司(招商&鄞州城建)以总价13.94亿元，竞得鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10(百丈地段)地块，楼面价18110元/㎡，溢价率23.03%。

该地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让年限为住宅70年，出让面积为29383㎡，容积率为2.62，建筑面积为76970.55㎡。该地块起价11.33亿元，楼面起价14720元/㎡。

地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于36500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40150元/㎡;车位销售价格不高于30万元/个。

另外，经过165轮竞价，宁波茂枫企业管理咨询有限公司(世茂)以总价33.8亿元竞得鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段)地块，楼面价15320元/㎡，溢价率20.63%。

该地块地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，出让面积为72883㎡，容积率为3.03，建筑面积为220652.2㎡。该地块起价28.02亿元，楼面起价12700元/㎡。

该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于30800元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33880元/㎡;车位销售价格不高于25万元/个。