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宁波对楼市进行查漏补缺以打补丁的形式升级

导读 如果楼市是一部大片,接下来将是最精彩的情节!近一段时间,调控接踵而来,让人有些喘不过气了,这背后有什么玄机?宁波调控再次升级本月的6

如果楼市是一部大片,接下来将是最精彩的情节!近一段时间,调控接踵而来,让人有些喘不过气了,这背后有什么玄机?

宁波对楼市进行查漏补缺以打补丁的形式升级

宁波调控再次升级

本月的6号,宁波已经出台了一条通知即《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对楼市进行查漏补缺、并且打补丁似的升级!宁波的情况我们分析过,它之前的调控是留有余地的。不像有的城市,政策一下子到位后,调整的空间几乎用尽!

可以理解为,宁波之前属于“保守型”调控。这也是种不错的策略,“烹小鲜”般的控制楼市有它独有的优势!

然而,吊诡的是:时间刚过去了半个月,宁波毫无征兆的又升级了调控!

7月22日,宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。

符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房,但该套住房必须在取得不动产权属证书满5年后才能转让。

我们不禁要问,曾经那个保守的宁波,为什么现在变得“积极进取”了?

其实线索还是清晰的,最近一线城市老大哥深圳给所有的城市打了个样,恶狠狠、毫不留情地对楼市痛下杀手!宁波的最新动作,可以说就是学习了深圳,而且对待楼市快速升温的态度:

“你要是敢火热,直接一盆冷水伺候!”

像五年限售这样的政策,对做短线炒房的人必然是当头喝棒!对炒房者心理预期的影响很大!

深圳的调控没那么简单

为什么我们觉得宁波是学深圳呐?其实深圳的这次调控,意味深长!

早些时候,当大多数楼市媒体的聚光灯,对准了全国涨幅第一的深圳,那时深圳的回应是值得玩味的。调查后强调了报道的数据不准确,然后轻描淡写略过!

深圳的态度,让当时所有关注深圳楼市的人都惊呆了!

然而事情开始了反转,7月4日,住建部空降深圳进行调研!

三天后,7月8日,深圳住建局考察组到长沙,考察交流房地产管理工作!

我们有太多的问号,为什么早不考察,晚不考察,偏偏是住建部调研了深圳之后,突然到长沙考察?真的是深圳没有好的调控方法,以至于还必须特意向长沙取经学习吗?

显然按照常理来推断,以上发生的事情绝对不是巧合,而真相也越来越清晰:从深圳这次“快准狠”老辣的调控手法,显然决策者对深圳楼市了如指掌,也并不是临时抱佛脚学来的经验。

之前相对消极的态度应对楼市,只是有自己的想法而已。怎么可能是不会管,更不是没有能力管。去长沙调研,大概率是迫于压力,被教训后才去学习的。

显然深圳的调控是来自上面的施压。那结论也就来了,目前或者是相当的一段时间内,上面对待当下房价快速上涨态度是:坚决抑制,希望楼市以稳定为主,大涨或者大跌,都是不能;也不允许突破底线!

结论:房价出现快速上涨,并且涨幅太高的城市将迎来严厉的楼市监管和调控,接下来我们将见证这一切。楼市新一轮“打地鼠”游戏又开始了!

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