如果楼市是一部大片，接下来将是最精彩的情节!近一段时间，调控接踵而来，让人有些喘不过气了，这背后有什么玄机?

宁波调控再次升级

本月的6号，宁波已经出台了一条通知即《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对楼市进行查漏补缺、并且打补丁似的升级!宁波的情况我们分析过，它之前的调控是留有余地的。不像有的城市，政策一下子到位后，调整的空间几乎用尽!

可以理解为，宁波之前属于“保守型”调控。这也是种不错的策略，“烹小鲜”般的控制楼市有它独有的优势!

然而，吊诡的是:时间刚过去了半个月，宁波毫无征兆的又升级了调控!

7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。

符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，但该套住房必须在取得不动产权属证书满5年后才能转让。

我们不禁要问，曾经那个保守的宁波，为什么现在变得“积极进取”了?

其实线索还是清晰的，最近一线城市老大哥深圳给所有的城市打了个样，恶狠狠、毫不留情地对楼市痛下杀手!宁波的最新动作，可以说就是学习了深圳，而且对待楼市快速升温的态度:

“你要是敢火热，直接一盆冷水伺候!”

像五年限售这样的政策，对做短线炒房的人必然是当头喝棒!对炒房者心理预期的影响很大!

深圳的调控没那么简单

为什么我们觉得宁波是学深圳呐?其实深圳的这次调控，意味深长!

早些时候，当大多数楼市媒体的聚光灯，对准了全国涨幅第一的深圳，那时深圳的回应是值得玩味的。调查后强调了报道的数据不准确，然后轻描淡写略过!

深圳的态度，让当时所有关注深圳楼市的人都惊呆了!

然而事情开始了反转，7月4日，住建部空降深圳进行调研!

三天后，7月8日，深圳住建局考察组到长沙，考察交流房地产管理工作!

我们有太多的问号，为什么早不考察，晚不考察，偏偏是住建部调研了深圳之后，突然到长沙考察?真的是深圳没有好的调控方法，以至于还必须特意向长沙取经学习吗?

显然按照常理来推断，以上发生的事情绝对不是巧合，而真相也越来越清晰：从深圳这次“快准狠”老辣的调控手法，显然决策者对深圳楼市了如指掌，也并不是临时抱佛脚学来的经验。

之前相对消极的态度应对楼市，只是有自己的想法而已。怎么可能是不会管，更不是没有能力管。去长沙调研，大概率是迫于压力，被教训后才去学习的。

显然深圳的调控是来自上面的施压。那结论也就来了，目前或者是相当的一段时间内，上面对待当下房价快速上涨态度是：坚决抑制，希望楼市以稳定为主，大涨或者大跌，都是不能;也不允许突破底线!

结论：房价出现快速上涨，并且涨幅太高的城市将迎来严厉的楼市监管和调控，接下来我们将见证这一切。楼市新一轮“打地鼠”游戏又开始了!