这些年，有的开发商专注于复制扩展，疯狂建房子;

有些开发商专注于高端院子的打造，重新定义了豪宅;

部分开发商思路越来越新奇，科技领头、物业配合，火遍全国……

做房子，这些开发商的思维与画风已经完全不同了!

选房，总是绕不过开发商。今天我们就来好好聊聊，这些风格独特的开发商!

疯狂复制粘贴的造房之王

能当选这项殊荣的地产商不多，恒大和碧桂园肯定是其中的翘楚。

一套方案走天下，借着丰富的土地储备，疯狂的在全国三四线和一二线郊区复制粘贴!

放眼全国，能像恒大一样如此有辨识度的房企不多了。

并非是大家对恒大爱的有多深沉，只是见的多了，便懂了。

随便在哪个城市溜达溜达，都应该能找到这样相同外立面、相同户型、相同封顶的恒大某某城!

之前同事雪莉在《当韭菜是什么滋味，我来分享一下》中，分享自己在韶关的买房经历，就立马就被眼尖粉丝认出来，看看这坚定的语气!

比起恒大复制粘贴外立面，同样扎根在三四线碧桂园更加厉害了，内部装修这么多年、这么多个城市，完全不改，比复制粘贴还复制粘贴!

有时不禁有这样的疑惑，明明是不同城市、不同装修公司，为何能执行的如此统一，全网吐槽的大黄地板砖大家感受一下!

这些走农村包围城市的开发商，似乎格外偏爱这些黄不溜秋的颜色。

确实早些年，这类阔气的颜色确实很受县城老百姓(603883,股吧)的喜欢，但都2020年了!5G都要普及了!时代在变化，就算是县城，老百姓眼光也很难一直这么统一吧!

看看消费者的心声，多么小心翼翼的试探，真的是苦“大黄砖”久已!

在院子上，这些开发商绝不服输

这一组的开发商真的是神仙打架，在高端别墅的打造上各显神通，代表性的开发商有龙湖、融创、泰禾以及绿城。

先说说崛起于重庆，被称为“别墅专家”的龙湖，讲究五重园林，景致错落有致。

龙湖设计理念是：最佳的居住状态不是让园林成为建筑的绿化，而是让建筑生长在园林景观内，就是长在园林里的建筑蚊子应该挺多的吧!

最经典的一条别墅线，就是原著系列，号称一著一经典。2008年的北京颐和原著，距离颐和园外墙50米，承接中国皇家园林，中魂西技，成为原著最响亮的名片。

北京颐和原著

青岛龙湖某小区

谈到中式豪宅，谈到园林，就避不开绿城。

绿城是行业内出了名的产品主义者，创始人宋卫平绝对是个艺术家，只为产品，所打造的建筑都是个顶个的优秀。

相比于龙湖，在园林设计上更加简约，也更偏爱石材的使用，因此售价更高，折旧更少。

杭州凤起潮鸣项目，被评为杭州地标式建筑，将中式院子的歇山顶、青瓦白墙的江南水乡与室内现代化设计融合在一起。

绿城的产品真的是匠心十足，真正的品质宅院就是该如此雅致又简约，兼顾美感又融合现代!

融创在中式院子上也推出了不少产品线。

融创长乐雅颂，主打宋代风雅;桃园系列，主打明清园林;融合中式与现代的宜和园。

重庆雅颂

上海桃花园

杭州宜和园

看下来，融创的院子品质与景观也是一绝，但风格确实在逐步“绿城化”!

融创与绿城曾经为了进军上海，有过合作，后续双方合作虽然中止，但融创早已经是绿城两大设计院Gad和Goa的最大甲方。

其实，最近因为债务问题，处在风口浪尖的泰禾，也是中式庭院打造的一绝!

当其他开发商在江南水乡或是欧式建筑上死磕时，泰禾问你，咱们京城的宅子不该有皇城的气派吗?

泰禾将明清住宅的元素加入院子中来，整体风格真的很老炮的，售楼部的小姐姐都是旗袍穿着，进去逛逛出来真的有点皇帝般飘飘然之感了!

低调的国企系开发商

当各路开发商在别墅园林打造上争奇斗艳之时，其实更多得刚需与改善，还是回归到这些低调务实的老哥哥怀中，比如万科、保利或是中海。

这些国企系的开发商，没有太过华丽的营销噱头，主打刚需与中端市场，低调但是市场份额绝不低。

万科的优势在产品定位准确，对于产品主打人群十分明确。虽然没有哪一项是非常突出的，但是每一项也都做的不赖，就是传说中各方面均衡发展的“别人家得孩子”。

看过好多次万科的房子，虽然万科也是标准化生产，但是产品从小的入户细节，到大的户型实用性以及整体设计风格，品质都还不错，算是少数又卖的好、产品做的不错的选择了。

同样主打刚需的还有保利，保利真的就是被放在手心里宠爱的国企。拿的地都是好地啊，学区配套、商业成熟，但质量和物业上管理都中规中矩吧，也是刚需市场中的主力。

中海的模式就不一样了，素来有着利润之王的称号，利润空间来自于拿地价低与成本控制，主打中高端市场。

被称为“最会拿地的开发商”，拿的地都是配套成熟的好地块，有些是沾了母公司中建的光。

当然也存在一定的缺点，比如得房率不高、赠送面积也没有、户型设计单一等等。

但是看过的中海的项目，还挺精致的，小而美的代表，产品质量还不错。

比如，深圳南山阳光棕榈园，2002年建成，十几年过去了。如今，外立面与小区环境保养依旧很好，足以看出中海物业的靠谱程度!

这些企业，或多或少的国企背景，虽然万科实际已经不能够称之为国企了，但是其最大的股东是深圳地铁，也是妥妥的的国企背景。

这些开发商，可能没有扎眼的亮点，但就是一个稳字。未来在国企地产资源整合重组后，可能释放更大竞争力。

特色出圈的开发商

此外，还有一些出奇招的开发商,比如金茂和绿地。

金茂的金茂府系列以绿色科技住宅闻名，吊打全国多数开发商。

什么叫绿色科技住宅，屋内全是黑科技，“地缘热泵+毛细管网+新风系统”，24小时保持室内恒温恒湿恒痒，此外一键呼叫物业、回收再处理雨水等等，提供了一种全新的科技化、便捷化和环保化的住宅选择。

此外还有绿地，与绿城一字相隔，风格大不相同。绿城在专心研究豪宅景致时，绿地在盖地标。全国100多座最高楼，有一半是出自绿地，就连英国的最高建筑都是绿地盖的。

地标性的建筑打造使得绿地与政府关系也不错，往往能够拿到些价格好一点的土地资源。绿地的刚需、刚改、豪宅等各线都有，但并未以品质出圈，而是以盖地标!

济南的绿地中心

篇幅有限，今天的开发商盘点就到这了，其实全国还有许多有特色的开发商还未说到，欢迎各位在评论区补充!

未来开发商发展势必特色化，在限价限购愈发严格与普遍的情况下，人们会越来越重视手中的房票，好产品好服务有特色的开发商，才能走的更远!