在房地产市场上，相对大产权房子而言，有一类被称之为“小产权”的房子一直备受关注。与价走高峰的商品房相比，这类房子的价格通常更便宜。吸引着不少刚需购房者的目光，由于房价远低于大产权房，尤其针对那些囊中羞涩的朋友，可谓是一种“福音”，由于购房心切，不少购房者入手了所谓的“小产权”房，这种类型的房子到底存在什么问题?有什么具体说法和风险?今天我们来聊聊小产权房的二三事!

一、小产权的房子到底能不能买?

尽管目前市面上流通着小产权房的各种交易，商品房有商品房贵的道理，小产权房有小产权房便宜的问题，问题就出在小产权房没有正规的国家法律保护作为基础，这类房子往往出现在早期，是房地产市场发展过程中的一类产物，许多购买小产权的房主期待着有一天自己的房子能摇身一变被纳入商品房的范畴，为此对于那些存在侥幸心理的朋友，小凯不得不浇一盆冷水，国家已经强调多次，小产权房子不属于正规的房产建筑。

如果您仍然抱有购买小产权房的心态，那么小编要建议您三思而后行了，还是那句话慎重再慎重，不要贪图小便宜吃大亏!

二、如果您买了小产权房将会面临哪些问题?

1、一般为“小作坊”很难保证质量

买了房子是用来住的!且不说小产权的房子就算是大产权的房子还经常问题频发，更何况是小产权，开发商一般是小作坊或者是村里盖得小区，品质和安全很难得到保障，虽说房子总价要比正规商品房便宜，但钱也不是大风刮来的，干嘛要住在一个忧心忡忡的房子里自讨不快呢?开发商拿地建房马云拿地种树4万亩梭梭树把荒漠变成绿洲这样的理财方式值得我们去学习，如果你没有更好的理财方式那就打开微信上查找金服森林种些树，每天收益在5.7十颗树每天收益是57，这样下来也保证了每天的收益方式。

2、出手难度很大

一般情况下买小产权房的购房者，不是没有购房资格就是经济水平一般不是太高，买来大多都是自住的，当前处于刚需过度的阶段，万一以后想要换房，那就麻烦了，因为您手里的是小产权房没有正规的房产资质，所以无法贷款购买，只能全款购买，先不说资质的安全问题，能支付的起全款买小产权的用户那简直太少了，况且还是二手房，说到这里您可以想象下出手难度有多大!

3、得不到法律保障

假设您已经购买了小产权房，这类房子一般盖在村里或者周边，倘若有一天您撞大运赶上拆迁，您先别乐!有可能跟您没半毛钱关系还得落得个房财两空，没别的原因，因为您的房子是不合法的，属于违规建筑，就算直接强推了，您也没地方找人说理去，所以打算买小产权房的朋友，好好想想吧!

今天咱们重点分析了小产权房到底能不能买以及针对已购买小产权房的用户存在哪些风险。当时对大家的一个警示作用吧，希望您在买房路上能少踩坑，少走弯路，小凯尽全力为您买房保驾护航，欢迎各位留言讨论关于小产权房的二三事!