大家都知道，目前阶段，新房没有现房，期房有各种各样的不确定因素，烂尾为最，运气好没有烂尾的，实际交房也没有跟销售的一样的房子，要么使用的材料以次充好，要么交付面积不符，要么说好的配套不见了，总之各种各样的问题，一直是购房人一大心病。

现在，开发商征信系统，他来了。

近期，全国有多个城市地区发布了《建筑市场信用管理办法》，未来可期，以后房子的各种问题可以得到一定程度的改善了。

各地的信用信息管理办法大同小异，咱们只摘要老百姓关心的来说一说。

信用信息采集办法

开发企业信用信息的采集渠道主要包括企业自行申报、相关行政管理部门采集、相关机构和行业协会提供、网络和信访投诉渠道采集、项目所在地住房城乡建设部门直接采集录入等。

也就是说以后就跟淘宝买东西一样了，买房有相关问题的，可以直接网络上评论投诉了。政府也会根据相关的投诉资料核实查询后作出对应的信用评级。

信用等级核定

房地产开发企业实行信用等级管理。开发企业信用等级分为诚信企业(A级)、诚信一般企业(B级)、诚信较差企业(C级)和失信企业(D级)四级。

信用等级根据开发企业信用分值评定。企业信用分值按照良好信用信息加分、不良信用信息减分的方法产生。

就跟淘宝店铺一样，以后的地产开发商也分ABCD级了，孰好孰坏，一目了然。

信用等级公示

经确认的房地产开发企业良好、不良行为信用信息以及经核定的企业信用等级，由住房城乡建设部门通过官方网站向社会公布，涉及企业商业秘密或法律法规规定应当保密的信息除外。

开发企业年度信用信息正常公布期限为一年，自公布之日起计算，公布期限届满后将自动解除。

这个应该是大家都比较关心的，以后当地开发楼盘的哪个开发商好，哪个不好，直接可以去当地官方网站查询了。

信用信息使用

信用评级结果，各行政管理部门可用于开发企业在参与市场准入、土地出让、开发建设、经营、预售资金使用、房屋交付等活动时，对其进行政策倾斜、优先支持、提供服务等，或对其提出限期整改、诫勉谈话、重点监管等。具体实施细则由各行政管理部门另行制定。

评分不高的开发商，就可以不用开发了，这个点赞。

信用评分规则

咱们只摘抄跟老百姓有关的，可以投诉举报的规则

因企业拖欠工程款而导致承包单位拖欠农民工工资，引发群体上访的

违反商品房买卖合同约定，延迟交付半年以上的

应该在开发项目首期同步建设的配套公共服务设施未建的

未取得预售许可证，变相销售商品房，收取预订款或预售款的

采取返本销售或者变相返本销售方式销售商品房的;采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房的

未取得交付使用通知书，将商品房交付使用或强制交房的

企业不能按照合同约定的时间或条件向购房人交房的

实际交付的商品房设备及装修与样板房差别较大的

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，或已预售的商品房在交付时未解除抵押的

销售时利用其他项目的形象、环境或作为本项目的效果误导消费者的

不按合同约定延迟为业主办理房地产产权证书的

商品房买卖合同补充约定条款对买受人显失公平的

签订购房合同后，房屋户型设计变更而未通知买受人、引起纠纷的

在售楼现场，未按要求公示价格等有关应该公示的信息

签订商品房买卖合同及补充约定时，未采取合理方式提请买受人注意免除或者限制其责任条款的

附信用积分评级具体分数表

只要说到做到，相关监管到位，未来可期。

小伙伴们，你们那里发了相关规定管理办法了吗?赶紧去查一下吧。评论区咱们接着聊。