新的ANZ CoreLogic报告发现住房负担能力达到顶峰
根据ANZ和CoreLogic的最新研究,如果住房价格承受能力在6月份达到顶峰,并且按目前的水平继续下去,房地产价格可能在2020年上半年达到创纪录的高位。
根据ANZ和CoreLogic的最新研究,如果住房价格承受能力在6月份达到顶峰,并且按目前的水平继续下去,房地产价格可能在2020年上半年达到创纪录的高位。
研究报告今天发布,显示全国房地产价格从2017年的峰值到2019年6月的低点下跌了8.4%,这为住房负担能力提供了暂时的缓解。
报告还显示,全国住房价格比6月份的家庭年总收入高6.5倍,是自2013年12月以来的最低水平。
澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)表示:“尽管住房价格下跌,可负担性有所改善,但2019年6月标志着一个转折点,除了珀斯和达尔文市,住房价格再次开始超过各省城市的家庭收入。
埃米特女士说:“价格反弹是由许多因素驱动的,包括创纪录的低利率,更容易获得信贷以及对税收安排的更多确定性。”
CoreLogic研究部主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示:“我们看到市场涌现出更多的紧迫性,尤其是在墨尔本和悉尼,自5月以来,房屋价值分别上涨了6%和5.3%。如果这种趋势持续下去,我们可能会在明年年初看到房地产价格再创新高。
“但是,对于潜在的购房者和租房者仍然有一些好消息。研究显示,自2004年初以来,家庭现在将收入的最小比例用于支付新抵押贷款,而自2007年以来,租房者将收入的最低比例用于住房。
Lawless先生:“今年,购房价比租金便宜的地区也有所增加,这可以归因于1950年代以来的最低利率,以及房价相对于市场峰值的较低水平。”说过。
更多信息:
可以从ANZ新闻室下载报告的完整版本。
可以在这里下载比租金便宜的地区列表。
这里提供了最便宜的市区的摘要。