10月29日下午，由易居主办的“双11百亿补贴 新房直连新政发布会”在上海举行。易居现场发布“4好计划”，同时宣布“三宝一补”重磅政策开启上海“新房直连狂欢季”。

易居企业集团CEO丁祖昱现场致辞中宣布易居上海将拿出今年收入投入“双11百亿补贴”活动。上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮等表示不动产的ETC机制公开、透明，有利于提高不动产交易效率。开发商和渠道商代表相继发言高度认可ETC机制给新房营销带来革新。现场，近千名知名房企代表、经纪公司、媒体人员与会。

这是继9月16日阿里与易居联合发布不动产交易协作机制(ETC)后，ETC在全国落地的第二站，也是最重要一站。这意味着，基于易居ETC新战略新机制，上海的新房直连交易协作平台正式启动。10月22日，ETC全国首站落地福州。

易居发布“4好计划”和“三宝一补”重磅政策

在“新房直连新政发布会”现场，易居上海新房直连政策发布，即在“双11百亿补贴”活动背景下发布“4好计划”：好项目、好渠道、好政策、好服务。在好项目上，上海和环沪地区百盘齐发，将有11大爆盘专场特惠推出;在好渠道上，将实现千店联盟，11大上海及环沪“战区”配备精英渠道;在好政策上，拒绝中间商赚差价，易居推出三宝一补，即速佣宝，前佣宝，快结宝，加上限时特别补贴;在好服务上，易居推出“易楼经纪人”这个为经纪人服务的平台软件，基于此做好经纪人的全线上服务。

对于政策上的“三宝一补”，“速佣宝”即97%返佣，100%垫佣，48小时结佣政策。“快结宝”即“网签+首付”便可申请100%垫佣，而这是基于开发商渠道商和易居三方建立了互信机制。“前佣宝”就是预付佣。佣金前置，让结算更快，给开发商更大去化可能，保证开发商项目保证渠道商的利益。“一补”即2021年1月31日前，所有垫佣项目额外补贴5%。其中，5%也是上海的独有政策。邵煜恩表示，通过这些政策，为经纪全面赋能，激发经纪人带客成交热情，促进开发商房源快速去化，“让新房交易嗨起来!”

ETC构建开放、协作、公正、自主不动产交易新生态

ETC机制旨在解决不动产交易面临中割裂、低效、失信这三大痛点。9月16日，易居与阿里联合推出ETC不动产交易协作机制，其意愿就是就是整合升级行业四大能力：协同服务能力、数字化运营能力、行业聚合能力、科技赋能能力，构建不动产全链路交易平台新生态。

“不动产交易协作机制”将基于数字化、智能化的产品赋能，以区块链技术为支撑，构建一套不动产交易主体多方参与、高效协作的机制，并以此实现不动产行业交易秩序的公平开放，促进行业各方交易主体互利共赢。目前，易居ETC机制主要用于新房交易、二手房交易、特价房交易、拍卖房交易四大交易场景。

“阿里和易居推出的ETC就是要构建一套开放、协作、公正、自主的不动产交易协作机制，建立行业高效协作的新生态。”易居企业集团房产交易上海公司总经理邵煜恩这样解释，“行业内强管控模式就是零和游戏，而ETC机制是一个弱管控机制、弱管控平台，为大家赋能，实现共赢。”

同时，大会也提出，围绕最活跃的新房交易，易居将实现实现四大能力的提升，分别是获客率、策略力、成交力、营销品牌力。

发布会上，邵煜恩表示，“希望在ETC机制下，在四好计划下，让合作方整个四季度的新房交易形成一个高潮。未来已来，让我们协作共赢。“