进入11月，一件与你我息息相关的事值得留意：第七次人口普查。

据《人民日报》11月1日报道，第七次全国人口普查正式开启，全国700多万普查员将走入千家万户开展普查登记。

有的朋友可能疑惑，10月份的时候，就已经接到普查员的询问了，这怎么又来一次?

其实，普查分三个阶段。

第一阶段是普查准备(2019年10月-2020年10月)，主要是试点、经费、物资、区域划分和制图等。

第二阶段是(2020年11月-12月)，入户登记，进行比对复查，开展数据质量抽查。

第三阶段是(2020年12月-2022年12月)，数据处理、评估、汇总，发布主要数据公报。

因此，10月份是进行实地勘察，为“七普”做准备，本月起，才算正式开始普查。

值得关注的是：为什么要进行“七普”?此次普查都有哪些方面的内容?

国家统计局副局长李晓超说：“通过人口普查全面查清我国人口数量、结构和分布，准确把握人口变化趋势性特征，可以为科学制定‘十四五’时期国民经济和社会发展规划提供科学准确的人口信息支持。”

说白了，只有把我国庞大的人口“底细”摸清楚，政策才能更好地为大家服务。

举个例子，劳动力人口有多少?人口红利还能吃多久?中西部人口向沿海流动的趋势有没有出现加速?

这些问题搞清楚了，该给地方上批多少地，建多少公共设施，财政拨款有多大倾斜，转移支付需要多大力度，就有了宏观上的决策支撑。

根据规定，普查主要调查人口和住户的基本情况，内容包括：姓名、性别、年龄、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、住房情况等。

相信大家最关心的是“住房情况”的普查。

要知道，目前我国的房屋数量、房屋空置率的数据存在很大争议，鉴于市场上存在大量的老公房、经适房、小产权房、城中村、安置房、自建房、宿舍，很难通过房屋联网把数据打通，这就使各路专家和机构的数据出现了较大偏差，也不利于楼市调控政策的实施。

中信证券研究部地产组曾发布过一个报告，过去20年，一直都以“以人查房”的思路去评估房屋存量的情况。

比如，全国人口1%抽样调查表中，有“您家的住房类型、建筑面积”，“住房所在的建筑物一共有多少层”，“建成年代、有无厕所厨房”等问题。

这种方法会低估全国的房屋存量，一个重要的原因是：当社会持续存在不动产税预期时，居民往往会倾向于忽略空置商品房的存在，只填写其居住的房屋。

但这一次，不论是购买的、自建的、租赁的、继承的，还是工作单位提供的住房，包括住所类型、建筑面积、建筑的总层数、承重类型、住房建成年代、有无电梯等项目，都在调查的范围内。

因此，“七普”相当于实现了“以房查房”，会把全国各地的房屋数量一次查个“水落石出”，也将成为以后调控政策、房地产市场决策的权威数据来源。

很多人不由得担心，把房产情况查得这么清楚，是不是在为“房产税”做铺垫?

房产税，可以说是千万有房族最担心的事。

一般认为，房产税的开征，能够抬高多套房的持有成本，遏制楼市里的投机情绪，还能够增加各城市的收入，一举两得。

有专家称：存量房按市场评估值征税在技术上已经没有障碍，假设人均免征面积为40平米，以年均1%的税率计算，年缴房产税总额约9000亿，相当于2018全国卖地收入的15%。

众多城市中，重庆和上海早已开展了房产税的试点，但对市场没有任何“威慑”作用，上海只针对本地居民的第二套住房、非本地居民的首套住房征收，重庆只针对独栋别墅、高档商品住房以及三无人员的第二套住房征收，所谓三无人员，指的是“无户口、无企业、无工作”的购房者。

一旦全国推行真正意义上的房产税，那对“有房族”的冲击将是显而易见的，房子越多，面积越大，征上来的税就越高，未来被“拔毛”的可能性就越大。

其实大家不必过度担忧，针对“人口普查中调查住房信息是为了开征房产税”的传言，国家统计局近日刊文称：以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里。

人口普查中“查房”的目的，是为了查准人口，住房信息登记的重点是要了解人口的居住状况、生活设施、房租水平等，是为了更好地反映当前民生问题。

此外，网传“第七次人口普查首次把查房信息纳入普查范围”，事实上并非“首次”纳入。在以往的人口普查过程中，也多次涉及房屋情况登记。因此，“查房”只是做好人口普查的“常规动作”，并非新增项目，无需过度解读。

这个回应来得很及时，很多人想当然地把查人查房跟房产税挂钩，本身就是过度联想，上文提到，七普的最大意义，是给宏观政策提供权威、准确的数据支撑，住房情况的统计只是内容之一。

当然，房产税是未来必然的趋势，只不过短时间不会落地罢了。

理由很简单：目前一般公共预算收入中，还是间接税(增值税、消费税)为主的税制，以企业为主的征收模式可能会造成成本高、融资难，为了给企业减负，更合理地给各个城市增加收入，以后个税、房产税、遗产税等直接税占比将会提高。

说到底，房产税仍在路上，未来几年大概率会见到，但跟“七普”无关。