进入11月，北京迎来了金秋时节。在刚刚过去的楼市“金九银十”黄金档，您是否“上车”成为有房一族呢?不管您是否抄底，小编为您盘点下2020年10月经开区及亦庄新城多地房价，供您参考。

亦庄

亦庄11月二手房均价 48486 元/m²

亦庄10月二手房均价 48496 元/m²

环比上月上涨 0.02%

同比去年同期下跌 4.11%

旧宫

旧宫11月二手房均价 45904 元/m²

旧宫10月二手房均价 45893 元/m²

环比上月上涨 0.02%

同比去年同期下跌 0.16%

瀛海

瀛海镇11月二手房均价 43284元/m²

瀛海镇10月二手房均价 43299元/m²

环比上月下跌 0.03%

同比去年同期上涨 3.58%

次渠

次渠8月二手房均价 33697元/m²

次渠7月二手房均价 33608元/m²

环比上月上涨 0.27%

同比去年同期下跌 8.91%

马驹桥

马驹桥11月二手房均价 34107 元/m²

马驹桥10月二手房均价 34073元/m²

环比上月上涨 0.01%

同比去年同期上涨 0.81%

据北京晚报报道，2017年到2020年，北京每年9月的二手房成交量分别为0.89万套、1.53万套、1.23万套和1.73万套，10月的二手房成交量分别为0.62万套、0.89万套、0.88万套和1.43万套。照此计算，今年“金九银十”同比增长40%和62%。

相比往年，为何今年9月和10月成交量突然增加?如果把这两个月放在下半年以来，便能发现这一成交量还算平稳。今年6月到10月，北京二手房成交量分布相对均匀，月度全市实际成交量保持在1.4-1.6万套的历史正常水平。“今年北京二手房市场受疫情及西城学区政策变动影响，需求释放节奏不同于往年持续下挫走势。”贝壳研究院首席分析师许小乐说。

业内分析，当前北京二手房市场热度整体是比较稳定的，需求没有出现大幅波动情况，目前的小幅变化均属于市场的正常波动。“由此可以判断，当前购房者的入市心态是比较理性的，对价格的预期较为平稳。”北京麦田房产相关研究人员表示。

文/综合北京晚报

数据来源/安居客官网

整理/既明