2、3年前的五四北，曾风光无限，地价更是突破2万。在各大房企激烈夺地的背后，欲推高五四北房价，但谁不曾想，如今的五四北，在大量库存压力之下，开始进入价格混战，有的新盘价格低到1.55万，对于拼尽六个钱包的人来说，不免惊出一身冷汗!

近日，位于五四北板块的三盛拾光里推出多套工抵房，虽然是工抵房，但按照目前行情，变相降价的可能性居多，根据宣传资料，其宣称1.85万起，而从不动产交易中心的数据来看，三盛拾光里一楼最低备案价约2.7万，若这个1.85万起指的是一楼价格，那么差不多打了68折。

而刚刚过去的双十一，同样位于福州五四北板块的保利熙悦府竟出现了1.55万最低单价，熙悦府此前的备案均价约2.7万，那么差不多打了57折。这应该是目前福州打折打得最狠的楼盘了，

五四北曾经受到热捧，但长乐设区之后，“东扩南进、沿江向海”成为福州开发方向，五四北的“沿山”明显不合时宜，逐渐被冷落。虽然增加了一个新五四北的概念，但在大环境下似乎也无法摆脱“逆境”，以至于库存越来越多，有的楼盘数月才卖几套，所以唯有降价，争取最大限度回款。

另外，不仅仅五四北，从马尾的招商雍景湾打75折开始，福州各大板块均出现了不同程度的打折，尤其是配套尚未成熟的偏僻板块打折幅度较大。而即使屡屡有新盘突破限价，但也始终掩盖不了难卖的事实。2017年以来，福州进行了大面积旧改，未来1-2年还会有大量新房上市，现在消化的速度赶不上库存增加的速度，而房住不炒仍然是下一个五年的主旋律，所以福州的房价仍会处于长长的震荡期。

从宣传资料看，各大房企都信誓旦旦说是最后几套，那么果真如此?个人以为，面对未来更多的不确定性，年底是回乡置业的关键点，趁这个时间点，降点价，能多卖几套是几套，毕竟回款不易，一年没卖几套，还不争取年底多卖几套?!所以在接下来的几个月，市面上只会出现更多的工抵房，优惠房，不信，咱们走着瞧!