梧州

一个月推出4宗商住地可能比较常见，

但一个月进行31场土拍真不常见!

特别是对于梧州土地市场而言，

这样的挂地、土拍频率很少见到。

14-18日，梧州市自然资源局连续挂牌出让的土地位于龙华龙新片区、河东片区、苍海新区、粤桂片区、商贸物流园区等，共计31宗土地，除开工业用地，还有14宗商住、配套用地，我们一起看一下商住地、配套用地。

1、龙平、龙华、龙新片4宗地

11月14日-18日，梧州市自然资源局发布了梧州市龙平、龙华、龙新片4宗国有土地挂牌出让公告，分别是梧拍挂〔2020〕54、55、36、71号4宗地块，都是商住用地，总占地面积约26万方，起拍总价10.38亿元，4宗地楼面价均在1700元/平方米以下。

其中，梧拍挂〔2020〕54、55两宗地块去年12月出让过，当时是梧州市龙平、龙华片A-1-9号地块170.904亩(其中B地块社会停车场和C地块幼儿园用地共约16亩+A地块154.794亩)，共起拍价3亿元。时隔10多个月再次挂牌，如今单纯商住用地约154亩的A地块出让要价3.9亿元。

另外，近日市自然资源管理局官网上发布了《梧州市龙平、龙华片控制性详细规划调整及城市设计》E-3-2地块南侧(留用地)调整建筑限高方案的公示。规划在本地块用地性质和容积率不变的前提下，通过对《梧州市龙平、龙华片控制性详细规划调整及城市设计》E-3-2号地块南侧(留用地)进行建筑限高调整，可以降低建筑密度、相应提高绿地率，调整后建筑限高80米。

2、河东片区、商贸物流园区片区

河东此次出让3宗地块位于骑楼城，总起拍价2.49亿元，总占地面积约20.7亩;商贸物流园区片区有3宗地块出让，地块用途有教育用地、批发市场、商住用地。

骑楼城地块位置图

3、苍海新区中医院用地

梧州市苍海片区(西岸)两宗医疗用地，约计60亩一同出让，预计是苍海新区中医院用地。

早在7月9日，在政府的牵头下，龙圩区中医医院住院医技综合楼建设项目落子苍海新区范围， 龙圩区中医医院是一所集医疗、教学、科研、保健、康复和急救于一体的国家二级甲等中医医院。据悉，龙圩区中医医院住院医技综合楼建设项目总投资16017.22万元，规划设置床位200床。

龙圩区中医医院住院医技综合楼，将于2022年竣工并交付使用，也将进一步完善苍海新区医疗基础配套，助力区域医疗健康发展。

苍海新区医院规划图

高新区教育用地

梧州高新技术产业开发区D-2-3号地块面积48774.72平方米，折合73.1621亩。

地块将建设梧州市培文学校项目，总投资额达20亿元的梧州高新区北大培文学校及配套项目去年年底签约。

梧州高新区北大培文学校及配套项目总投资约20亿元。其中：梧州高新区培文学校总投资约5亿元人民币，项目用地约150亩(一期约100亩，二期约50亩)，将于2020年2月正式开工建设，学段设置学前、小学、初中、高中，以广西为主、面向全国进行招生，设120个班，总人数约5000人;配套项目总投资约15亿元人民币，项目用地约160亩，按照高标准建设教育配套房地产项目。