如果不是18.4万元/㎡的成交均价，

以及7月豪宅成交均价榜第一的惊人数据，

可能很多人都不知道，

魔都竟还有一个叫“乌南公馆”的豪宅!

这个低调到尘埃里的神秘公馆，

别说广告，网上就连基本信息都难以找全，

然而即便项目已经如此低调，

全盘25套房源还是开盘即售罄了!

旧法租界里，超低密度顶级公馆

乌南公馆还有一个同样让人陌生的备案名叫美都雅筑，位于上海永不拓宽的道路之一——乌鲁木齐南路316弄，是实打实的市中心优质地段。

项目所在的衡复风貌保护区，历史悠久，源远流长，梧桐树影中随处可见英、法、德、西班牙等风情老洋房，具有鲜明的时代和地域特征。

区域内建业里、夏衍旧居、草婴书房以及美国总领事馆、意大利驻上海总领事馆等老牌名人故居也点缀其中。那些穿越历史深处的人文烟火气，诉说着十里洋场的百年风华。

18万元/㎡，只能买个毛坯房!

乌南公馆由3栋4-6层的低密度洋房组成，设计上遵循法式高定风格的自由礼序，自然石材立面，三段式细节雕琢，色彩厚重沉稳。

全盘仅打造了25套新法式多层电梯洋房，主要为124-310㎡的2-4房，另有少量复式房源。

项目本就不多的房源，6月10日开盘即售罄了。7月网签5套，均价高达18.4万元/㎡。

而8月网签截止目前，成交均价也高达近16.5万元/㎡，就这个价格，买的还是毛坯房!

市中心顶配资源，优质得一塌糊涂

魔都市中心、旧法租界、衡复风貌区、4-6层低密度建筑、25席珍稀洋房，光是这些标签，已然能撑起超过绝大部分豪宅的价格了。更遑论项目周边资源也称得上是顶配。

这里地段有多好呢?——1.5公里内有1、7、9、10、11、12号6条轨道交通!1公里内5条轨道4个轨交站点!

商业资源方面，2公里内涵盖美罗城、日月光中心、汇金百货、百盛购物中心、绿地缤纷城、正大乐城等多个大型购物中心。

教育资源方面，2 公里之内上海市高安路第一小学、建襄小学、海华小学上海第二中学、上海第四中学、上海科技大学、复旦大学等多所名校分布。

医疗资源方面，3 公里之内涵盖复旦大学附属中山医院、复旦大学额儿科医院、复旦大学附属华东医院、复旦大学附属华山医院、上海市徐汇区中心医院等多所医院。

隔墙相望的艺术公馆，13万元/㎡

虽然乌南公馆已经售完，不过项目旁边还有一个城市更新项目——花样年·乌南396(50年商住产权)目前在售中。

独有的退台设计!8楼展览厅免费供业主展览或是聚会使用!顶楼超大露台供36位业主共享!

艺术是未来豪宅永恒的方向，全球人居发展至今，塔尖豪宅趋向于多元化。

旋梯构造之美

乌鲁木齐路是中国上海市徐汇区的一条道路，在1918年到1943年之间的名称为巨福路(Route Louis Dufour)。我们这座艺术公寓，位于乌鲁木齐南路的最南端，近肇嘉浜路。

乌鲁木齐路

这是一栋独幢的酒店式公寓，经过精雕细琢全新改造，赋予了它新的“生命”，共有36套房屋在售，总高8层。

外立面

一到三楼是旋转楼梯，营造了一个老洋房的感觉，三楼到顶楼是挑空厅。

旋转式楼梯

挑空的厅，悬挂了20米的大吊灯

在这人文底蕴、历史文化浓厚的环境地段下，打造了这样一幢酒店式公寓，让您置身洋房环绕的大环境中、又有舒适的生活!

项目总高8层带电梯，共计三十六套，每层4-6户;分别有：115㎡、164.61㎡、168.75㎡，两房两厅两卫格局;精装现房出售;物业费 ：29元/平米/月(含：健身房仅对业主开放、每周两次入户打扫、私人艺术馆等)

徐汇顶级老洋房社区，不限购，精装 通煤气;在售115-168㎡2房;总价在1550万左右;顶层休闲露台、私人展厅，管家一对一定制服务。

在售户型图欣赏▼

样板房展示欣赏▼