今天各大购房群又在传一个项目特价房的信息：

这个位于同安工业集中区的项目，周边有大量的地铁安置房。2年前以为是底价18000拿地的铁老大，没想到彻底掉进了阿猫姨的温柔乡。地价1万8，就算利益成本不用钱，全公司白干活，光钢筋水泥装修也得往上加到2万3左右才能保本。地下车位，怎么滴建筑成本都得接近13万一个。上错花轿嫁错郎，目前这个售价，你说这种亏，以前让一家央企来吃，你会信?当然，在阿猫姨吃亏的还不止这一家央企。

这个项目咱们不说产品怎么样，单纯就地段而言，实在是大写的尴尬。一边不靠同安老城区，无法享受同安老城的原住民接盘侠，也无法陷入同安老城的混战。另一边也不靠地铁brt，无法享受便捷交通带来的岛内刚需外溢红利。再加上周边都是稀稀拉拉的工厂，破破烂烂的贫穷农村配套，没有盼头的学校，以及缺乏前景的片区规划，彻底把这里均为社会主义外乡打工人才会选择的地方。

本身同安城区的一手房已经整体向社会主义核心价值观低头了，在这种同安郊区，你说还想咋整?可不是只能耗子为汁了……

说一千道一万，只能说真的不能随便买地。这几年想进去厦门的开发商有很多，但是真正进来能赚到钱全身而退的太少太少。连过去全国排行榜上的前几名，纷纷都在这里折戟沉沙。别看土拍价格飞得高，分分钟就整出个温都尔汗。没有谁可以随随便便成功，但随随便便失败真的是太容易了。而且这种失败，都是以小目标为单位的，死生之道，不可不查。

至于目前这个价格，我大胆猜测一下，依旧是同安人民看不上，刚需外溢看不上，可能依旧不大乐观。

要不，向改革先锋深圳蛇口来的另一家央企学习，直接按照地价销售试试看?我觉得1字头的新房价格，应该能够迎来转机。至少，比外围区域那些个外围，看起来更像厦门吧。再怎么说，要是孩子培养得好，在这里上学也是有机会上一双外的。