光谷标杆楼盘保利时代，一直是二手房的大热门，但是这样的热门，还是有一些问题，需要注意，否则在二手房的选择中容易出现一些问题。

保利时代已经步入天价，这里面的原因，这两年一直讲，实际上，这就是区域标杆盘的强势，区域标杆盘，自带流量，整个武汉，说到光谷，不得不提到保利时代。实际上也就是个刚需小区，它的强势，一是流量加持，二是顶级学区，三是区域标杆盘溢价，四是其位于关山大道中轴核心，商业中心，地铁次新。

在这里我需要说一下保利时代的一个问题。那就是顶级学区问题，目前保利时代是最好的小学+最好的初中，这个最好的小学，应该是永远都在的，但是最好的初中，我估计过两年，保利时代就会失去。目前，保利时代虽然对口光谷实验，但是据最新的教育规划和学校建设规划，保利时代，有较大的可能会初中重新划片，届时仅拥有区域牛小的保利时代，和品质更好，地段更差，学区光谷第一的万科红郡，我估计未来极大的可能性，是打成平手。

那么，是届时保利时代失去初中顶级学区之后价格滞涨，还是万科红郡一路狂奔?我更倾向于前者。没有钱保利时代的价格，已经是一路狂奔，接近武汉刚需的天花板，再涨的话，有非常多更好的替代方案，就会出来，也就是说，购房者同样的价格，会选择更好的楼盘。尤其是初中学区没有之后，仅拼地段和品质，保利时代已经失去了性价比。