目前来看，你的房贷要好几十年才能还清。

但是，十九大五中全会也已经说得明明白白，在2035年前，人均国内生产总值达到中等发达国家水平。现在人均GDP是1万美元，2035年要翻倍，意味着你的收入水平大概率要翻倍。也就是说，你现在收入1万一个月，2035年前能达到2万一个月。

就目前的利率水平完全看不到加息的可能性，然后是物价水平，大概率是年2%左右的增幅。

假设，你目前贷款是100万，一个月还贷是5000元，一个月生活费也是5000元，恰好一万，一毛不剩下。

目前利率不跌就不错了，所以大概率会维持一个相当长时间的利率，CPI增幅也大概会是2%，而你的收入假设是个线性增加。

好了，那么到达2035年的时候，你的收入会是2万一个月，房贷还是5000一个月，生活费同等类型支出的情况下会达到6730元，合计总支出11730元，收入2万元，盈余8270元。

最后，我这里还没有考虑房产的增幅。现在的要求是横盘，但是什么是横盘呢?就是年增幅小于10%，就是横盘了(我自己的理解，像深圳统计的年增幅14%，超了)。尤其是上海房地产被绑上n多层枷锁以后，才是目前这个状态的。包括但不限于：五年社保或户口，3.5成首付，二套利率差不多是一套的两倍，二套首付6成，不得购买超过3套房产，等等。真的是在帮着大家上车，给房地产上了n个枷锁，才稳住房价。如果没房子，又想在上海留下来的年轻人，建议你们老实买房。郭嘉和正负不会害你的，真的。

就看你相不相信国运了，这东西有点虚无缥缈，但是又可能切实存在。我只是简单极其粗略的算了一笔账，您觉得合适，就上车。觉得不合适，就算了~