上海楼市2020年11月第四周数据出炉，其中：

一、上海楼市二手房挂牌价从51807元变为51831元，本周上涨24元，持续上涨。

二、上海楼市近三周在售二手房数量为52604套，51527套，50452套，持续减少。

其实上海那些炒房客看到深圳房价涨的那么凶，而且深圳炒房的氛围那么浓厚，连打个新都闹的全国都知道，内心还是比较羡慕的。上海房价被他们吹了一年，涨幅也才只有那么一点。别看那些上海炒房客一嘴一个上海房价今年涨了20%，但实际上只要看看成交价，就会发现大部分连5%都没涨到。

上海楼市根本不缺少房子，并且上海对楼市的态度和深圳也是不同的，如果上海想要房价上涨的话，那么只需要简单的说把豪宅税给取消掉，那么上海房价绝对可以瞬间超过深圳。只是上海不想涨房价，还想要用时间来挤压上海楼市的泡沫。很多人说上海楼市不存在泡沫，但实际上上海房价还是存在泡沫的，不然为什么上海的房租和房价差距那么大。

上海调控不放松，上海房价就起飞不了。哪怕是今年上海学区房房价上涨，那也是因为炒房客借着上海民办学校政策改的由头才炒起来的，没有这个消息的话，上海连学区房都涨不了。