房子现在依旧是许多人绕不开的话题，相较于目前大多数人的收入而言，房价处于一个较高的位置，如果没有商业贷款与公积金贷款，相信能一次性拿出全款买房的人并不多。随着去年我国进行LPR改革，贷款利率其实是下跌了不少的，当房贷利率挂钩LPR以后，房贷利率也迎来一波下降区间，根据某机构监测的数据来看，现如今房贷利率已经连续下调了七个月。

据数据机构房价数据显示，7月百城新建住宅平均价格为每15528元/㎡，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月由跌转涨后，首次出现涨幅收窄，房价展现出了跌势。涨幅政策的收窄，主要是政策转向对楼市预期产生一定影响。其实，自7月以来，全国迎来一轮楼市调控政策收紧潮，多城出台了楼市调控政策。杭州、宁波、深圳、南京、东莞等8个城市陆续收紧楼市调控，楼市热度有所下降。同时，在7月召开的房地产工作座谈会上，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。

那么，为什么会出现这样的反常现象呢?原因就在于，前些年银行为了业务需要，经常配合开发商进行反向操作。亦即市场越热，房贷利率越低，首付等也越低。结果，造成了购房者对房贷利率产生了与市场规律完全相反的认识。很多购房者，看到房贷利率下调或下降，反而搁置买房计划，待房贷利率上调或上升了，才匆匆购房。结果，失去了用最低代价获得银行购房贷款的机会。

我们希望看到的是，银行在给购房者提供住房贷款过程中，千万不要人为地控制利率的上升或下降，而要依据市场需要，根据刚需阶层的购房实际，调整房贷利率，满足刚需购房要求。因为，楼市调控的根本目的，是要确立住房的居住属性，解决老百姓的住房问题，而不是压制需求，尤其是刚性需求。

而对于购房者来说，尤其是刚需一族，在遇到合适的楼盘，平衡好自己的实际需求，该出手时就出手，不要期盼房价会有大变化，同时，在目前房贷利率较为宽松的时候购房，也可以缓解一定的还款压力。