“一眨眼”，南部新城的二手房价格，又刷新了!

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近日，我在浏览二手房网站时看到，位于南部新城的万科九都荟挂出了一条成交记录：

今年11月下旬，小区成交了一套116.16㎡的3室2厅房源，总价667万，单价57378元/㎡。

这个单价，着实惊着了一批人!

据悉，这套房子总价是不含车位的，刷新了小区成交记录!

万科九都荟位于南部新城的南站板块，最后一次开盘是2017年11月，清盘均价33598-36069元/㎡，精装交付。

3年时间，如今的万科九都荟二手房均价已经达到54024元/㎡，妥妥的南站第一梯队。目前万科九都荟的学区是南京雨花外国语小学，中学是雨花台中学。

此外，同样位于南站二手房第一梯队的还有，万科尚都荟、大都荟、都荟南苑，成交价格不断上扬。目前，大有破“6”的趋势!

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作为南京重点打造的三大区域之一，南部新城目前正处于飞速发展时期，一方面，二手房成交价凶猛，另一方面，新房市场改善全面覆盖。

1、南部新城南站板块——万科·星耀都荟本月加推了36套收官房源，均价42485元/㎡，装修房交付(可加精装包，2000元/㎡)。随着该项目收官，南站板块再次陷入房荒状态。

目前，南站板块仅剩2个住宅项目，香港嘉华G89地块和万科G46地块。

香港嘉华G89地块，楼面地价27350元/㎡，需要现房销售。项目预计由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成，上市时间待定。

万科G46地块，楼面地价27168元/㎡，需要现房销售。项目预计建设4栋高层住宅及部分商业、办公，上市时间待定。

2、南部新城大校场板块——供应充足，新房市场动作不断!

大校场核心区纯新盘华夏幸福·文渊府：已公开售楼处和样板间，预计本月首开G地块4栋17F住宅，共约272套，首开户型约120㎡、140㎡、170㎡。放风价参考周边，预计首付6成或8成。(最终以销许为准)

明阅府：项目包含3万方社区商业和一个社区中心，只有2栋14-17层的住宅，预计会在预计12月底或一月初一次性推完全部住宅房源，约196套，建筑面积约140-170㎡，其中140㎡为主力户型，有170套左右，均精装交付，放风价4.5万-5万/㎡(最终以销许为准)!预计首付5成!

金基望樾府：预计近期公开售楼处及样板间，预计四季度首开8、9号楼，共计204套精装房源，首开主力户型为143㎡、165㎡和167㎡的4房2厅2卫产品，均是大横厅大阳台设计。

项目预计均价4.5万/㎡，并且还有3000元/㎡左右的装修包(具体以销许为准)，首付预计8成，验资或400万。

云澜尚府：预计月底迎来第三次加推，此次加推户型为143、168、188㎡。项目前期开盘均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡(可贷款)，首付8成，验资300万。

金地中心(金地商置G13)：住宅案名或为大城雅境，预计本月底公开售楼处，共打造19栋住宅，户型约105-210㎡，最快年内首开。