12月19日，迎接渠道为王的时代 ——2021中经联盟12届年会经纪代理专委会峰会在北京举行，会上，美住网董事长张君留发表了主题演讲。

张君留在做房地产经纪公司之余，认为在买卖房产的过程中还要帮业主服务，最好的办法高效的流通，我们日常接触到买方客户当中，有很大一部分的买方对室内环境的品质如何在意程度不会低于30%以上，甚至会有一些相对年轻的朋友们，尤其是26-38岁购买者，对室内环境的需求、感受，影响他决策的因素会占到50%左右，室内环境的一个要素会影响消费者的决策。

购房本来改善生活，如果购房者买到一个非成品化的二手房，要花一个心血改造它，这就是购买者的现状，把房屋的内在环境改造一下，通过后期的提升发生品质变化应该会加快销售周期。而二手房为什么没有出现这种情况，二手房比较散，缺乏专业的运营商，未来会不会永远这样?一定不会，因为从最常识的逻辑来说，所有的商品应该是成品呈现给消费者，消费者支付货币购买一个成品才是最后的完整的一个体验比较好的交易。

所以我们可以清晰的判断未来的五年，或者未来的八年，二手卖房，从业多年的经历告诉我们，未来把产品完整化以后的销售，一定是对的。

张君留最后总结称：居住的市场很美好，足够大，水大、鱼大，会有很多新的玩法，新的支持方法出来，也有在科技上擅长的，美住网是通过改善房屋外观，推动交易效率增长。