最近有好多粉丝朋友问我，新房首付分期被叫停了，到底是咋回事?今天小编结合资料给大家统一回复!

在回复首付分期叫停之前，我先说一说去年年底的时候也出现了一段时间的首付分期被叫停的情况，差不多两个月的时间。但与今年的情况是有本质上的区别。去年的时候只是政府严厉叫停首付分期，然而并没有政府层面的资金监管。开发商这边有自己的门路，正所谓上有政策下有对策，因此市面上很快又活跃起来了。

那什么是首付分期呢?

比如100万的房子，首付三成是30万，贷款70万，开发商为了赚贷款的钱，所以允许买房者，30万分两年，三年，甚至五年付清。也就是开发商对于首付来说只是迟一些收到，并不会对公司的资金链有实质性的伤害。

而最近出现了什么情况呢?

房管局正在开会，设立首付资金监管账户，换句话说，首付30万必须打到房管局这个账户里，房管局审核无误后，才可以网签，而后由房管局统一打给开发商。

这个时候就出现了一个问题，以前顶多是开发商迟一点收钱，没有实质伤害。而现在是开发商如果考虑首付分期，剩余的那部分首付资金要打给政府的资金监管账户。换句话说就是开发商自己如果想考虑首付分期，那么自己每卖出一套房，首先就要给买房人垫资!

那么问题来了。。。开发商到底有多少钱能给你垫呢?