改革开放40年来，中国发生了翻天覆地的变化，人口也上演大迁徙，大量的农村人进城，定居落户，成为了城市居民，这让中国的城镇化率大幅提升。据了解，到2019年中国城镇化率已经超过了60%。相关数据显示，过去5年来，中国城市和农村的人口发生着巨大的变化，2014年城镇人口为7.49亿，到2019年增长到8.48亿，而农村人口从6.18亿下降到了5.51亿。未来，农村人口还会加速向城市流入，因为在去年国家全面放开了300万常住人口城市的落户门槛。

虽说城市生活日新月异，很多人也已经在城里买房定居，但他们的父母还在农村，其中很多老人并不是因为城市生活成本高原因才住乡下的，主要是因为这些年农村发展也不错，仅从家用设施设备来讲，城市里有的，农村也有，重要的是农村空气、环境好，街坊邻居串门也挺有人情味。一些城市户籍子女甚至表示，希望到自己退休的时候还能回到父母的老房子里度假、养老。因此，这里面就引发出了一个问题，那就是农村父母百年之后，他们的房子怎么办?到底归谁?已经落户城市的子女有权继承吗?

新规显示，无论是农村子女，还是城市子女，都可以享有继承农村房屋的权利，只不过，如果一个家庭子女有多个的话，其中在户口簿上的农村子女享有优先继承权，当然，如果是独生子女的话，那更没问题，可直接由城市子女继承农村父母的合法房产。

房子属于个人私有财产，自然可依规继承，但城市子女继承农村房屋的重点和难点不在于办理继承手续问题，而是长久保持下去的问题。它与农村子女继承的区别在于，按照“地随房走”原则，城市子女继承了宅基地的使用权，但一旦房子成了危房，或者自然消失了，如前面所言，集体可收回宅基地，那么，事实上就失去了继承的意义，那如何做呢?

一旦房子倒塌，宅基地就会被收走。所以，最好在继承之前就进行翻建，或者是加固，让房子的寿命延长。子女继承房子后，一旦房子不在了，就失去了宅基地使用权。到那个时候，你回农村就没有自己的房子居住了，你想购买都不行，只能采取租赁的形式。

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