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百年之后农村父母他们的房子怎么办 到底归谁

导读 改革开放40年来,中国发生了翻天覆地的变化,人口也上演大迁徙,大量的农村人进城,定居落户,成为了城市居民,这让中国的城镇化率大幅提升

改革开放40年来,中国发生了翻天覆地的变化,人口也上演大迁徙,大量的农村人进城,定居落户,成为了城市居民,这让中国的城镇化率大幅提升。据了解,到2019年中国城镇化率已经超过了60%。相关数据显示,过去5年来,中国城市和农村的人口发生着巨大的变化,2014年城镇人口为7.49亿,到2019年增长到8.48亿,而农村人口从6.18亿下降到了5.51亿。未来,农村人口还会加速向城市流入,因为在去年国家全面放开了300万常住人口城市的落户门槛。

百年之后农村父母他们的房子怎么办 到底归谁

虽说城市生活日新月异,很多人也已经在城里买房定居,但他们的父母还在农村,其中很多老人并不是因为城市生活成本高原因才住乡下的,主要是因为这些年农村发展也不错,仅从家用设施设备来讲,城市里有的,农村也有,重要的是农村空气、环境好,街坊邻居串门也挺有人情味。一些城市户籍子女甚至表示,希望到自己退休的时候还能回到父母的老房子里度假、养老。因此,这里面就引发出了一个问题,那就是农村父母百年之后,他们的房子怎么办?到底归谁?已经落户城市的子女有权继承吗?

新规显示,无论是农村子女,还是城市子女,都可以享有继承农村房屋的权利,只不过,如果一个家庭子女有多个的话,其中在户口簿上的农村子女享有优先继承权,当然,如果是独生子女的话,那更没问题,可直接由城市子女继承农村父母的合法房产。

房子属于个人私有财产,自然可依规继承,但城市子女继承农村房屋的重点和难点不在于办理继承手续问题,而是长久保持下去的问题。它与农村子女继承的区别在于,按照“地随房走”原则,城市子女继承了宅基地的使用权,但一旦房子成了危房,或者自然消失了,如前面所言,集体可收回宅基地,那么,事实上就失去了继承的意义,那如何做呢?

一旦房子倒塌,宅基地就会被收走。所以,最好在继承之前就进行翻建,或者是加固,让房子的寿命延长。子女继承房子后,一旦房子不在了,就失去了宅基地使用权。到那个时候,你回农村就没有自己的房子居住了,你想购买都不行,只能采取租赁的形式。

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