有钱人，再有超级富翁。

即使在暑假期间，有钱的买家也一直在抢购价格在1000万至2000万美元及以上的墨尔本超高端住宅。

但是，随着银行对向高薪专业人士提供如此大笔贷款的谨慎态度以及房地产经纪人不得不加倍努力完成交易，对于约500万美元的二线豪宅，市场更加艰难。

买方经纪人大卫·莫雷尔(David Morrell)代表富有的客户寻求顶级房地产而无需多付钱，他表示，即使“踢垮市场符合他的利益”，他也不会。

“高端没问题，”莫雷尔先生告诉Domain。“更好的性能仍然受到高度追捧。”

他说，鉴于监管部门对银行贷款的严厉打击，从200万美元的房屋交易到500万美元的房屋交易的人可能不再能够借入250万美元。

他说：“它并没有落败，但该市场的D级和C级产品受到了冲击。”

大部分活动都是秘密进行的，业主不愿在其房屋上做广告而不是广告宣传，而是要求代理商静静地寻找潜在的买家。

South Yarra的最近成交出现作为一个典型的例子，与企业家欧文·克尔递交上一次由百鲁家族拥有的马恩街豪宅一个警告，通过机构凯&伯顿。多个知情人士表示，这笔交易的价格在3,000万美元左右。

该机构在Toorak的其他夏季交易包括Yar Orrong Road住宅的交易价约为1600万美元，Hopetoun Road住宅的交易价约为1400万美元。